Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweg 39

1405BC Bussum

Te koop
242 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 9.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.292.979
+5,9%
[ € 2.017.822 – € 2.568.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.207.520[ € 2.097.144 – € 2.317.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.377.986[ € 2.258.624 – € 2.496.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 39 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.292.979 (€ 9.475 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.086Sinds juli +0,5%
+€ 126.79012 maanden +5,9%
+€ 50.27912 mnd vs. NL +2,3%
Meerweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.292.979 voor Meerweg 39 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 39 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.377.986. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.292.979.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 39
€ 2.377.986[ € 2.258.624 – € 2.496.374 ]
Verkoper houdt over€ 2.350.578−€ 27.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.427.696+€ 49.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.377.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.350.578

Wat is de vraagprijs?

Meerweg 39 in Bussum staat in te koop voor € 2.207.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.122 per m².

Vraagprijs Meerweg 39
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 2.207.520[ € 2.097.144 – € 2.317.896 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.122[ € 8.666 – € 9.578 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.218.500[ € 310.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 39 adviseren wij in een bod van € 2.377.986, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 2.207.520 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.292.979+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.377.986+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.496.885+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 2.207.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 39 in Bussum bedragen € 11.469 per maand bij een woningwaarde van € 2.292.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.213
OZB€ 139
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 11.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.036.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.292.979
Verwachte verkoopprijs€ 2.377.986
Vraagprijs€ 2.207.520
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Straatbeeld van Koedijklaan 11, 1406KW Bussum
Koedijklaan 11
1918 · 254 m²
€ 2.001.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.292.979 duidelijk in het hogere segment van Boslaan. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 39 in Bussum.

Wat is Meerweg 39 in Bussum waard?
Meerweg 39 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.292.979 (bandbreedte € 2.017.822 – € 2.568.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de vraagprijs van Meerweg 39 in Bussum?
Meerweg 39 in Bussum staat in augustus 2026 te koop voor € 2.207.520. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 39 in Bussum?
Voor Meerweg 39 adviseren wij een bod van € 2.377.986 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 39 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 39 in Bussum bedragen € 11.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.292.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.213 uit hypotheeklasten, circa € 198 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 39 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 39 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 126.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 39 ligt rond € 2.292.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 39?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.