Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florislaan 25A

1405BS Bussum

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.222.398
+6,5%
[ € 1.075.710 – € 1.369.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.177.024[ € 1.118.173 – € 1.235.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.269.521[ € 1.204.272 – € 1.331.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florislaan 25A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.222.398 (€ 6.468 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.443Sinds september +0,5%
+€ 75.11212 maanden +6,5%
+€ 30.66512 mnd vs. NL +2,7%
Graaf Florislaan 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.222.398 voor Graaf Florislaan 25A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florislaan 25A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.269.521. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.222.398.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florislaan 25A
€ 1.269.521[ € 1.204.272 – € 1.331.037 ]
Verkoper houdt over€ 1.254.306−€ 15.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.297.061+€ 27.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.269.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.254.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florislaan 25A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.177.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.228 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florislaan 25A
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.177.024[ € 1.118.173 – € 1.235.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.228[ € 5.916 – € 6.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florislaan 25A adviseren wij in een bod van € 1.269.521, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.177.024 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.222.398+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.269.521+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.332.997+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florislaan 25A zal in bij een vraagprijs van € 1.177.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florislaan 25A in Bussum bedragen € 6.156 per maand bij een woningwaarde van € 1.222.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.978
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.152.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florislaan 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.222.398
Verwachte verkoopprijs€ 1.269.521
Verwachte vraagprijs€ 1.177.024
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 21C-21, 1405BZ Bussum
Boslaan 21C-21
1960 · 52 m²
€ 274.267
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.222.398 zit Graaf Florislaan 25A in het middensegment van Boslaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Florislaan 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florislaan 25A in Bussum.

Wat is Graaf Florislaan 25A in Bussum waard?
Graaf Florislaan 25A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.222.398 (bandbreedte € 1.075.710 – € 1.369.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 25A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 25A in Bussum is in oktober 2026 € 1.177.024 (bandbreedte € 1.118.173 – € 1.235.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florislaan 25A in Bussum?
Voor Graaf Florislaan 25A adviseren wij een bod van € 1.269.521 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florislaan 25A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florislaan 25A in Bussum bedragen € 6.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.222.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.978 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florislaan 25A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florislaan 25A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 75.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florislaan 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florislaan 25A ligt rond € 1.222.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florislaan 25A?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florislaan 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.