Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 21A-1

1405BZ Bussum

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.838
+6,5%
[ € 321.057 – € 408.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.904[ € 330.509 – € 365.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.596[ € 362.568 – € 400.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 21A-1 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.838 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,5%
+€ 22.41812 maanden +6,5%
+€ 9.15212 mnd vs. NL +2,7%
Boslaan 21A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.838 voor Boslaan 21A-1 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 21A-1 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.596. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 364.838.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 21A-1
€ 382.596[ € 362.568 – € 400.733 ]
Verkoper houdt over€ 377.137−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.398+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 21A-1 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 21A-1
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 347.904[ € 330.509 – € 365.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 21A-1 adviseren wij in een bod van € 382.596, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 347.904 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.838+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.596+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.726+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 21A-1 zal in bij een vraagprijs van € 347.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 21A-1 in Bussum bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 364.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 21A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.838
Verwachte verkoopprijs€ 382.596
Verwachte vraagprijs€ 347.904
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 21C-21, 1405BZ Bussum
Boslaan 21C-21
1960 · 52 m²
€ 274.267
Straatbeeld van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A, 1405HL Bussum
Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A
1953 · 79 m²
€ 533.468
Straatbeeld van Slochterenlaan 22, 1405AN Bussum
Slochterenlaan 22
1971 · 79 m²
€ 391.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.838 is Boslaan 21A-1 een van de meer betaalbare woningen in Boslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 21A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 21A-1 in Bussum.

Wat is Boslaan 21A-1 in Bussum waard?
Boslaan 21A-1 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.838 (bandbreedte € 321.057 – € 408.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 21A-1 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 21A-1 in Bussum is in oktober 2026 € 347.904 (bandbreedte € 330.509 – € 365.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 21A-1 in Bussum?
Voor Boslaan 21A-1 adviseren wij een bod van € 382.596 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 21A-1 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 21A-1 in Bussum bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 21A-1 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 21A-1 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 21A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 21A-1 ligt rond € 364.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 21A-1?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 21A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.