Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmalaan 7A

1405CH Bussum

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.526.081
+6,5%
[ € 1.342.951 – € 1.709.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.469.576[ € 1.396.097 – € 1.543.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.584.759[ € 1.503.596 – € 1.661.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmalaan 7A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.526.081 (€ 6.664 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.044Sinds september +0,5%
+€ 93.77312 maanden +6,5%
+€ 38.28412 mnd vs. NL +2,7%
Koningin Emmalaan 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.526.081 voor Koningin Emmalaan 7A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmalaan 7A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.584.759. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.526.081.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmalaan 7A
€ 1.584.759[ € 1.503.596 – € 1.661.870 ]
Verkoper houdt over€ 1.566.077−€ 18.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.618.604+€ 33.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.584.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.566.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmalaan 7A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.469.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.417 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmalaan 7A
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.469.576[ € 1.396.097 – € 1.543.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.417[ € 6.096 – € 6.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmalaan 7A adviseren wij in een bod van € 1.584.759, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.469.576 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.526.081+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.584.759+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.663.997+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmalaan 7A zal in bij een vraagprijs van € 1.469.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmalaan 7A in Bussum bedragen € 7.670 per maand bij een woningwaarde van € 1.526.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.463
OZB€ 93
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.686.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmalaan 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.526.081
Verwachte verkoopprijs€ 1.584.759
Verwachte vraagprijs€ 1.469.576
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Straatbeeld van Beerensteinerlaan 46, 1406NT Bussum
Beerensteinerlaan 46
1904 · 214 m²
€ 1.587.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.526.081 ligt Koningin Emmalaan 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Boslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmalaan 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmalaan 7A in Bussum.

Wat is Koningin Emmalaan 7A in Bussum waard?
Koningin Emmalaan 7A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.526.081 (bandbreedte € 1.342.951 – € 1.709.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 7A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 7A in Bussum is in oktober 2026 € 1.469.576 (bandbreedte € 1.396.097 – € 1.543.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmalaan 7A in Bussum?
Voor Koningin Emmalaan 7A adviseren wij een bod van € 1.584.759 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmalaan 7A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmalaan 7A in Bussum bedragen € 7.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.526.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.463 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmalaan 7A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmalaan 7A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 93.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmalaan 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmalaan 7A ligt rond € 1.526.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmalaan 7A?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmalaan 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.