Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmalaan 6

1405CK Bussum

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.286.589
+6,5%
[ € 1.132.198 – € 1.440.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.238.981[ € 1.177.032 – € 1.300.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.336.026[ € 1.267.663 – € 1.401.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmalaan 6 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.286.589 (€ 6.276 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.781Sinds september +0,5%
+€ 79.05712 maanden +6,5%
+€ 32.27612 mnd vs. NL +2,7%
Koningin Emmalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.286.589 voor Koningin Emmalaan 6 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmalaan 6 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.336.026. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.286.589.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmalaan 6
€ 1.336.026[ € 1.267.663 – € 1.401.102 ]
Verkoper houdt over€ 1.320.080−€ 15.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.364.897+€ 28.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.336.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.320.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmalaan 6 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.238.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.044 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmalaan 6
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.238.981[ € 1.177.032 – € 1.300.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.044[ € 5.742 – € 6.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmalaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.336.026, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.238.981 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.286.589+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.336.026+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.402.827+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.238.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmalaan 6 in Bussum bedragen € 6.478 per maand bij een woningwaarde van € 1.286.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.292
OZB€ 78
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.265.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.286.589
Verwachte verkoopprijs€ 1.336.026
Verwachte vraagprijs€ 1.238.981
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Straatbeeld van Beerensteinerlaan 46, 1406NT Bussum
Beerensteinerlaan 46
1904 · 214 m²
€ 1.587.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.286.589 zit Koningin Emmalaan 6 in het middensegment van Boslaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmalaan 6 in Bussum.

Wat is Koningin Emmalaan 6 in Bussum waard?
Koningin Emmalaan 6 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.286.589 (bandbreedte € 1.132.198 – € 1.440.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 6 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 6 in Bussum is in oktober 2026 € 1.238.981 (bandbreedte € 1.177.032 – € 1.300.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmalaan 6 in Bussum?
Voor Koningin Emmalaan 6 adviseren wij een bod van € 1.336.026 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmalaan 6 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmalaan 6 in Bussum bedragen € 6.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.286.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.292 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmalaan 6 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmalaan 6 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 79.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmalaan 6 ligt rond € 1.286.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.