Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmalaan 30A

1405CL Bussum

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.068.647
+6,5%
[ € 940.409 – € 1.196.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.984[ € 978.485 – € 1.081.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.761[ € 1.051.871 – € 1.162.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmalaan 30A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.068.647 (€ 7.579 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.633Sinds september +0,5%
+€ 65.66512 maanden +6,5%
+€ 26.80812 mnd vs. NL +2,7%
Koningin Emmalaan 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.068.647 voor Koningin Emmalaan 30A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmalaan 30A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.761. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.068.647.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmalaan 30A
€ 1.108.761[ € 1.051.871 – € 1.162.594 ]
Verkoper houdt over€ 1.095.315−€ 13.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.133.086+€ 24.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.095.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmalaan 30A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.305 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmalaan 30A
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.029.984[ € 978.485 – € 1.081.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.305[ € 6.940 – € 7.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmalaan 30A adviseren wij in een bod van € 1.108.761, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.984 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.068.647+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.761+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.164.199+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmalaan 30A zal in bij een vraagprijs van € 1.029.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmalaan 30A in Bussum bedragen € 5.384 per maand bij een woningwaarde van € 1.068.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.226
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.881.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmalaan 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.068.647
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.761
Verwachte vraagprijs€ 1.029.984
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Straatbeeld van Statenlaan 29, 1405EV Bussum
Statenlaan 29
1937 · 273 m²
€ 1.636.714
Straatbeeld van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A, 1405HL Bussum
Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A
1953 · 79 m²
€ 533.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmalaan 30A ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.068.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boslaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmalaan 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmalaan 30A in Bussum.

Wat is Koningin Emmalaan 30A in Bussum waard?
Koningin Emmalaan 30A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.068.647 (bandbreedte € 940.409 – € 1.196.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 30A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 30A in Bussum is in oktober 2026 € 1.029.984 (bandbreedte € 978.485 – € 1.081.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmalaan 30A in Bussum?
Voor Koningin Emmalaan 30A adviseren wij een bod van € 1.108.761 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmalaan 30A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmalaan 30A in Bussum bedragen € 5.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.068.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.226 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmalaan 30A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmalaan 30A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 65.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmalaan 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmalaan 30A ligt rond € 1.068.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmalaan 30A?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmalaan 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.