Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 4

1405CN Bussum

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.425.026
+6,5%
[ € 1.254.023 – € 1.596.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.372.428[ € 1.303.807 – € 1.441.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.479.640[ € 1.404.200 – € 1.552.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.425.026 (€ 7.461 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.511Sinds september +0,5%
+€ 87.56312 maanden +6,5%
+€ 35.74812 mnd vs. NL +2,7%
Prins Bernhardlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.425.026 voor Prins Bernhardlaan 4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 4 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.479.640. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.425.026.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 4
€ 1.479.640[ € 1.404.200 – € 1.552.010 ]
Verkoper houdt over€ 1.462.114−€ 17.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.511.383+€ 31.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.479.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.462.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 4 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.372.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.185 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 4
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.372.428[ € 1.303.807 – € 1.441.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.185[ € 6.826 – € 7.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.479.640, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.372.428 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.425.026+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.479.640+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.553.622+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.372.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 4 in Bussum bedragen € 7.161 per maand bij een woningwaarde van € 1.425.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.969
OZB€ 87
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.508.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.425.026
Verwachte verkoopprijs€ 1.479.640
Verwachte vraagprijs€ 1.372.428
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Straatbeeld van Statenlaan 29, 1405EV Bussum
Statenlaan 29
1937 · 273 m²
€ 1.636.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.425.026 ligt Prins Bernhardlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 4 in Bussum.

Wat is Prins Bernhardlaan 4 in Bussum waard?
Prins Bernhardlaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.425.026 (bandbreedte € 1.254.023 – € 1.596.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 4 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 4 in Bussum is in oktober 2026 € 1.372.428 (bandbreedte € 1.303.807 – € 1.441.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 4 in Bussum?
Voor Prins Bernhardlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.479.640 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 4 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 4 in Bussum bedragen € 7.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.425.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.969 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 4 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 87.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 4 ligt rond € 1.425.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.