Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldecklaan 23

1405CP Bussum

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.237.022
+6,5%
[ € 1.088.579 – € 1.385.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.191.320[ € 1.131.754 – € 1.250.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.284.477[ € 1.218.899 – € 1.347.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldecklaan 23 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.022 (€ 7.192 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.520Sinds september +0,5%
+€ 76.01112 maanden +6,5%
+€ 31.03212 mnd vs. NL +2,7%
Waldecklaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.022 voor Waldecklaan 23 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldecklaan 23 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.284.477. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.022.

Verwachte verkoopprijs Waldecklaan 23
€ 1.284.477[ € 1.218.899 – € 1.347.204 ]
Verkoper houdt over€ 1.269.098−€ 15.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.312.317+€ 27.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.284.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.269.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldecklaan 23 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.191.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.926 per m².

Verwachte vraagprijs Waldecklaan 23
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.191.320[ € 1.131.754 – € 1.250.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.926[ € 6.580 – € 7.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldecklaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.284.477, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.191.320 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.022+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.284.477+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.348.701+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldecklaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.191.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldecklaan 23 in Bussum bedragen € 6.224 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.049
OZB€ 75
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.177.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldecklaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.022
Verwachte verkoopprijs€ 1.284.477
Verwachte vraagprijs€ 1.191.320
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Straatbeeld van Statenlaan 29, 1405EV Bussum
Statenlaan 29
1937 · 273 m²
€ 1.636.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.237.022 zit Waldecklaan 23 in het middensegment van Boslaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waldecklaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldecklaan 23 in Bussum.

Wat is Waldecklaan 23 in Bussum waard?
Waldecklaan 23 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.022 (bandbreedte € 1.088.579 – € 1.385.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldecklaan 23 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Waldecklaan 23 in Bussum is in oktober 2026 € 1.191.320 (bandbreedte € 1.131.754 – € 1.250.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldecklaan 23 in Bussum?
Voor Waldecklaan 23 adviseren wij een bod van € 1.284.477 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldecklaan 23 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Waldecklaan 23 in Bussum bedragen € 6.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.049 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldecklaan 23 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldecklaan 23 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 76.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldecklaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Waldecklaan 23 ligt rond € 1.237.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldecklaan 23?
Huishoudens in de buurt van Waldecklaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.