Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldecklaan 7

1405CP Bussum

235 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.252.940
+6,5%
[ € 1.102.587 – € 1.403.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.207.595[ € 1.147.215 – € 1.267.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.299.988[ € 1.233.256 – € 1.363.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldecklaan 7 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.252.940 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.604Sinds september +0,5%
+€ 76.98912 maanden +6,5%
+€ 31.43112 mnd vs. NL +2,7%
Waldecklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.252.940 voor Waldecklaan 7 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldecklaan 7 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.299.988. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.252.940.

Verwachte verkoopprijs Waldecklaan 7
€ 1.299.988[ € 1.233.256 – € 1.363.073 ]
Verkoper houdt over€ 1.284.438−€ 15.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.328.138+€ 28.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.299.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.284.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldecklaan 7 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.207.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Verwachte vraagprijs Waldecklaan 7
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.207.595[ € 1.147.215 – € 1.267.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldecklaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.299.988, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.207.595 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.252.940+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.299.988+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.364.987+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldecklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.207.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldecklaan 7 in Bussum bedragen € 6.318 per maand bij een woningwaarde van € 1.252.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.127
OZB€ 76
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.205.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldecklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.252.940
Verwachte verkoopprijs€ 1.299.988
Verwachte vraagprijs€ 1.207.595
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenlaan 29, 1405EV Bussum
Statenlaan 29
1937 · 273 m²
€ 1.636.714
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.252.940 zit Waldecklaan 7 in het middensegment van Boslaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waldecklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldecklaan 7 in Bussum.

Wat is Waldecklaan 7 in Bussum waard?
Waldecklaan 7 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.252.940 (bandbreedte € 1.102.587 – € 1.403.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldecklaan 7 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Waldecklaan 7 in Bussum is in oktober 2026 € 1.207.595 (bandbreedte € 1.147.215 – € 1.267.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldecklaan 7 in Bussum?
Voor Waldecklaan 7 adviseren wij een bod van € 1.299.988 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldecklaan 7 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Waldecklaan 7 in Bussum bedragen € 6.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.252.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.127 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldecklaan 7 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldecklaan 7 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 76.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldecklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Waldecklaan 7 ligt rond € 1.252.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldecklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Waldecklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.