Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Hertoginnelaan 3

1405EA Bussum

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 7.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.314.925
+6,5%
[ € 1.157.134 – € 1.472.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.266.299[ € 1.202.984 – € 1.329.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.365.418[ € 1.295.614 – € 1.431.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hertoginnelaan 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.314.925 (€ 7.108 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.931Sinds september +0,5%
+€ 80.79812 maanden +6,5%
+€ 32.98612 mnd vs. NL +2,7%
Groot Hertoginnelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.314.925 voor Groot Hertoginnelaan 3 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hertoginnelaan 3 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.365.418. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.314.925.

Verwachte verkoopprijs Groot Hertoginnelaan 3
€ 1.365.418[ € 1.295.614 – € 1.431.994 ]
Verkoper houdt over€ 1.349.148−€ 16.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.394.876+€ 29.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.365.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.349.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Hertoginnelaan 3 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.266.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.845 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Hertoginnelaan 3
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.266.299[ € 1.202.984 – € 1.329.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.845[ € 6.503 – € 7.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hertoginnelaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.365.418, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.266.299 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.314.925+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.365.418+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.433.689+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hertoginnelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.266.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hertoginnelaan 3 in Bussum bedragen € 6.613 per maand bij een woningwaarde van € 1.314.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.430
OZB€ 80
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.314.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hertoginnelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.314.925
Verwachte verkoopprijs€ 1.365.418
Verwachte vraagprijs€ 1.266.299
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Straatbeeld van Statenlaan 29, 1405EV Bussum
Statenlaan 29
1937 · 273 m²
€ 1.636.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.314.925 zit Groot Hertoginnelaan 3 in het middensegment van Boslaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groot Hertoginnelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hertoginnelaan 3 in Bussum.

Wat is Groot Hertoginnelaan 3 in Bussum waard?
Groot Hertoginnelaan 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.314.925 (bandbreedte € 1.157.134 – € 1.472.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 3 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 3 in Bussum is in oktober 2026 € 1.266.299 (bandbreedte € 1.202.984 – € 1.329.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hertoginnelaan 3 in Bussum?
Voor Groot Hertoginnelaan 3 adviseren wij een bod van € 1.365.418 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hertoginnelaan 3 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hertoginnelaan 3 in Bussum bedragen € 6.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.314.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.430 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 3 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 3 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 80.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hertoginnelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hertoginnelaan 3 ligt rond € 1.314.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hertoginnelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Groot Hertoginnelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.