Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Hertoginnelaan 2

1405EC Bussum

Te koop
236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.304.784
+5,6%
[ € 1.148.210 – € 1.461.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.353.156[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hertoginnelaan 2 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.304.784 (€ 5.529 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.877Sinds mei +0,5%
+€ 69.28212 maanden +5,6%
+€ 16.88912 mnd vs. NL +1,4%
Groot Hertoginnelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.304.784 voor Groot Hertoginnelaan 2 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hertoginnelaan 2 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.353.156. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.304.784.

Verwachte verkoopprijs Groot Hertoginnelaan 2
€ 1.353.156[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]
Verkoper houdt over€ 1.337.021−€ 16.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.382.369+€ 29.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.353.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.337.021

Wat is de vraagprijs?

Groot Hertoginnelaan 2 in Bussum staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.297 per m².

Vraagprijs Groot Hertoginnelaan 2
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.297[ € 5.032 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.341.333[ € 1.195.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hertoginnelaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.353.156, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.304.784+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.353.156+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.420.814+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hertoginnelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hertoginnelaan 2 in Bussum bedragen € 6.470 per maand bij een woningwaarde van € 1.304.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 652.000€ 1.957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.381
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.297.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hertoginnelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.304.784
Verwachte verkoopprijs€ 1.353.156
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (3%)
C (20%)
D (17%)
E (12%)
F (16%)
G (18%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.304.784 zit Groot Hertoginnelaan 2 in het middensegment van Boslaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groot Hertoginnelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hertoginnelaan 2 in Bussum.

Wat is Groot Hertoginnelaan 2 in Bussum waard?
Groot Hertoginnelaan 2 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.304.784 (bandbreedte € 1.148.210 – € 1.461.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 2 in Bussum?
Groot Hertoginnelaan 2 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hertoginnelaan 2 in Bussum?
Voor Groot Hertoginnelaan 2 adviseren wij een bod van € 1.353.156 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hertoginnelaan 2 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hertoginnelaan 2 in Bussum bedragen € 6.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.304.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.381 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 300 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 2 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 2 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 69.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hertoginnelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hertoginnelaan 2 ligt rond € 1.304.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hertoginnelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Groot Hertoginnelaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.