Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Hertoginnelaan 18

1405ED Bussum

Te koop
183 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 7.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.426.905
+5,6%
[ € 1.255.676 – € 1.598.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.375.198[ € 1.306.438 – € 1.443.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.478.480[ € 1.404.421 – € 1.552.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hertoginnelaan 18 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.426.905 (€ 7.797 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.521Sinds mei +0,5%
+€ 75.76612 maanden +5,6%
+€ 18.46912 mnd vs. NL +1,4%
Groot Hertoginnelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.426.905 voor Groot Hertoginnelaan 18 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hertoginnelaan 18 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.478.480. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.426.905.

Verwachte verkoopprijs Groot Hertoginnelaan 18
€ 1.478.480[ € 1.404.421 – € 1.552.255 ]
Verkoper houdt over€ 1.460.967−€ 17.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.510.200+€ 31.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.478.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.460.967

Wat is de vraagprijs?

Groot Hertoginnelaan 18 in Bussum staat in te koop voor € 1.375.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.515 per m².

Vraagprijs Groot Hertoginnelaan 18
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.375.198[ € 1.306.438 – € 1.443.958 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.515[ € 7.139 – € 7.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.341.333[ € 1.195.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hertoginnelaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.478.480, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.375.198 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.426.905+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.478.480+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.552.404+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hertoginnelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.375.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hertoginnelaan 18 in Bussum bedragen € 7.064 per maand bij een woningwaarde van € 1.426.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 713.000€ 2.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.978
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.512.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hertoginnelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.426.905
Verwachte verkoopprijs€ 1.478.480
Vraagprijs€ 1.375.198
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (3%)
C (20%)
D (17%)
E (12%)
F (16%)
G (18%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.426.905 ligt Groot Hertoginnelaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boslaan. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groot Hertoginnelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hertoginnelaan 18 in Bussum.

Wat is Groot Hertoginnelaan 18 in Bussum waard?
Groot Hertoginnelaan 18 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.426.905 (bandbreedte € 1.255.676 – € 1.598.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 18 in Bussum?
Groot Hertoginnelaan 18 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 1.375.198. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hertoginnelaan 18 in Bussum?
Voor Groot Hertoginnelaan 18 adviseren wij een bod van € 1.478.480 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hertoginnelaan 18 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hertoginnelaan 18 in Bussum bedragen € 7.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.426.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.978 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 328 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 18 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 18 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 75.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hertoginnelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hertoginnelaan 18 ligt rond € 1.426.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hertoginnelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Groot Hertoginnelaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.