Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 11

1405EH Bussum

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.267.053
+6,5%
[ € 1.115.007 – € 1.419.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.220.095[ € 1.159.090 – € 1.281.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.315.819[ € 1.248.340 – € 1.379.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.267.053 (€ 6.669 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.678Sinds september +0,5%
+€ 77.85612 maanden +6,5%
+€ 31.78512 mnd vs. NL +2,7%
Regentesselaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.267.053 voor Regentesselaan 11 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 11 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.315.819. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.267.053.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 11
€ 1.315.819[ € 1.248.340 – € 1.379.745 ]
Verkoper houdt over€ 1.300.095−€ 15.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.344.285+€ 28.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.315.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.300.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 11 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.220.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.422 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 11
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.220.095[ € 1.159.090 – € 1.281.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.422[ € 6.100 – € 6.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.315.819, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.220.095 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.267.053+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.315.819+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.381.610+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.220.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 11 in Bussum bedragen € 6.377 per maand bij een woningwaarde van € 1.267.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.196
OZB€ 77
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.230.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.267.053
Verwachte verkoopprijs€ 1.315.819
Verwachte vraagprijs€ 1.220.095
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Straatbeeld van Statenlaan 29, 1405EV Bussum
Statenlaan 29
1937 · 273 m²
€ 1.636.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.267.053 zit Regentesselaan 11 in het middensegment van Boslaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 11 in Bussum.

Wat is Regentesselaan 11 in Bussum waard?
Regentesselaan 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.267.053 (bandbreedte € 1.115.007 – € 1.419.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 11 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 11 in Bussum is in oktober 2026 € 1.220.095 (bandbreedte € 1.159.090 – € 1.281.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 11 in Bussum?
Voor Regentesselaan 11 adviseren wij een bod van € 1.315.819 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 11 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 11 in Bussum bedragen € 6.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.267.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.196 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 11 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 11 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 77.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 11 ligt rond € 1.267.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 11?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.