Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 33A

1405EJ Bussum

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.179.851
+6,5%
[ € 1.038.269 – € 1.321.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.135.878[ € 1.079.084 – € 1.192.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.225.526[ € 1.162.173 – € 1.284.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 33A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.179.851 (€ 6.145 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.219Sinds september +0,5%
+€ 72.49812 maanden +6,5%
+€ 29.59812 mnd vs. NL +2,7%
Regentesselaan 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.179.851 voor Regentesselaan 33A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 33A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.225.526. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.179.851.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 33A
€ 1.225.526[ € 1.162.173 – € 1.284.508 ]
Verkoper houdt over€ 1.210.795−€ 14.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.252.187+€ 26.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.225.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.210.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 33A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.135.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.916 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 33A
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.135.878[ € 1.079.084 – € 1.192.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.916[ € 5.620 – € 6.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 33A adviseren wij in een bod van € 1.225.526, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.135.878 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.179.851+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.225.526+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.286.802+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 33A zal in bij een vraagprijs van € 1.135.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 33A in Bussum bedragen € 5.947 per maand bij een woningwaarde van € 1.179.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.770
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.077.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.179.851
Verwachte verkoopprijs€ 1.225.526
Verwachte vraagprijs€ 1.135.878
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Straatbeeld van Statenlaan 29, 1405EV Bussum
Statenlaan 29
1937 · 273 m²
€ 1.636.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentesselaan 33A ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.179.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boslaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 33A in Bussum.

Wat is Regentesselaan 33A in Bussum waard?
Regentesselaan 33A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.179.851 (bandbreedte € 1.038.269 – € 1.321.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 33A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 33A in Bussum is in oktober 2026 € 1.135.878 (bandbreedte € 1.079.084 – € 1.192.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 33A in Bussum?
Voor Regentesselaan 33A adviseren wij een bod van € 1.225.526 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 33A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 33A in Bussum bedragen € 5.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.179.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.770 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 33A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 33A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 72.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 33A ligt rond € 1.179.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 33A?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.