Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marielaan 21

1405EN Bussum

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.407.210
+6,5%
[ € 1.238.345 – € 1.576.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.356.184[ € 1.288.375 – € 1.423.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.460.156[ € 1.385.003 – € 1.530.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marielaan 21 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.407.210 (€ 6.014 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.417Sinds september +0,5%
+€ 86.46812 maanden +6,5%
+€ 35.30112 mnd vs. NL +2,7%
Prinses Marielaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.407.210 voor Prinses Marielaan 21 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marielaan 21 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.460.156. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.407.210.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marielaan 21
€ 1.460.156[ € 1.385.003 – € 1.530.792 ]
Verkoper houdt over€ 1.442.844−€ 17.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.491.509+€ 31.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.460.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.442.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marielaan 21 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.356.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.796 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marielaan 21
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.356.184[ € 1.288.375 – € 1.423.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.796[ € 5.506 – € 6.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marielaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.460.156, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.356.184 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.407.210+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.460.156+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.533.164+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marielaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.356.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marielaan 21 in Bussum bedragen € 7.082 per maand bij een woningwaarde van € 1.407.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.881
OZB€ 86
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.477.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marielaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.407.210
Verwachte verkoopprijs€ 1.460.156
Verwachte vraagprijs€ 1.356.184
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Straatbeeld van Beerensteinerlaan 46, 1406NT Bussum
Beerensteinerlaan 46
1904 · 214 m²
€ 1.587.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.407.210 ligt Prinses Marielaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marielaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marielaan 21 in Bussum.

Wat is Prinses Marielaan 21 in Bussum waard?
Prinses Marielaan 21 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.407.210 (bandbreedte € 1.238.345 – € 1.576.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marielaan 21 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marielaan 21 in Bussum is in oktober 2026 € 1.356.184 (bandbreedte € 1.288.375 – € 1.423.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marielaan 21 in Bussum?
Voor Prinses Marielaan 21 adviseren wij een bod van € 1.460.156 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marielaan 21 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marielaan 21 in Bussum bedragen € 7.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.407.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.881 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marielaan 21 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marielaan 21 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 86.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marielaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marielaan 21 ligt rond € 1.407.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marielaan 21?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marielaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.