Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marielaan 3

1405EN Bussum

217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.237.202
+6,5%
[ € 1.088.738 – € 1.385.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.192.211[ € 1.132.600 – € 1.251.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.283.891[ € 1.217.545 – € 1.345.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marielaan 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.202 (€ 5.701 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.521Sinds september +0,5%
+€ 76.02212 maanden +6,5%
+€ 31.03612 mnd vs. NL +2,7%
Prinses Marielaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.202 voor Prinses Marielaan 3 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marielaan 3 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.283.891. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.202.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marielaan 3
€ 1.283.891[ € 1.217.545 – € 1.345.709 ]
Verkoper houdt over€ 1.268.518−€ 15.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.311.719+€ 27.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.283.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.268.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marielaan 3 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.192.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.494 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marielaan 3
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.192.211[ € 1.132.600 – € 1.251.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.494[ € 5.219 – € 5.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marielaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.283.891, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.192.211 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.202+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.283.891+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.348.086+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marielaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.192.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marielaan 3 in Bussum bedragen € 6.236 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.050
OZB€ 75
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.178.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marielaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.202
Verwachte verkoopprijs€ 1.283.891
Verwachte vraagprijs€ 1.192.211
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Straatbeeld van Beerensteinerlaan 46, 1406NT Bussum
Beerensteinerlaan 46
1904 · 214 m²
€ 1.587.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.237.202 zit Prinses Marielaan 3 in het middensegment van Boslaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Marielaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marielaan 3 in Bussum.

Wat is Prinses Marielaan 3 in Bussum waard?
Prinses Marielaan 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.202 (bandbreedte € 1.088.738 – € 1.385.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marielaan 3 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marielaan 3 in Bussum is in oktober 2026 € 1.192.211 (bandbreedte € 1.132.600 – € 1.251.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marielaan 3 in Bussum?
Voor Prinses Marielaan 3 adviseren wij een bod van € 1.283.891 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marielaan 3 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marielaan 3 in Bussum bedragen € 6.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.050 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marielaan 3 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marielaan 3 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 76.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marielaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marielaan 3 ligt rond € 1.237.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marielaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marielaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.