Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marielaan 6

1405EP Bussum

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.185.909
+6,5%
[ € 1.043.600 – € 1.328.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.141.741[ € 1.084.654 – € 1.198.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.229.324[ € 1.167.088 – € 1.289.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marielaan 6 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.185.909 (€ 7.651 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.251Sinds september +0,5%
+€ 72.87012 maanden +6,5%
+€ 29.75012 mnd vs. NL +2,7%
Prinses Marielaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.185.909 voor Prinses Marielaan 6 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marielaan 6 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.229.324. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.185.909.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marielaan 6
€ 1.229.324[ € 1.167.088 – € 1.289.939 ]
Verkoper houdt over€ 1.214.551−€ 14.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.256.060+€ 26.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.229.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.214.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marielaan 6 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.141.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.366 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marielaan 6
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.141.741[ € 1.084.654 – € 1.198.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.366[ € 6.998 – € 7.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marielaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.229.324, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.141.741 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.185.909+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.229.324+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.290.790+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marielaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.141.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marielaan 6 in Bussum bedragen € 5.967 per maand bij een woningwaarde van € 1.185.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.799
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.087.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marielaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.185.909
Verwachte verkoopprijs€ 1.229.324
Verwachte vraagprijs€ 1.141.741
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Straatbeeld van Corverlaan 15, 1405AV Bussum
Corverlaan 15
1914 · 152 m²
€ 993.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marielaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.185.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boslaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Marielaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marielaan 6 in Bussum.

Wat is Prinses Marielaan 6 in Bussum waard?
Prinses Marielaan 6 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.185.909 (bandbreedte € 1.043.600 – € 1.328.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marielaan 6 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marielaan 6 in Bussum is in oktober 2026 € 1.141.741 (bandbreedte € 1.084.654 – € 1.198.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marielaan 6 in Bussum?
Voor Prinses Marielaan 6 adviseren wij een bod van € 1.229.324 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marielaan 6 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marielaan 6 in Bussum bedragen € 5.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.185.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.799 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marielaan 6 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marielaan 6 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 72.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marielaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marielaan 6 ligt rond € 1.185.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marielaan 6?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marielaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.