Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Sophielaan 9

1405ER Bussum

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.602.199
+6,5%
[ € 1.409.935 – € 1.794.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.539.845[ € 1.462.853 – € 1.616.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.661.597[ € 1.575.493 – € 1.741.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Sophielaan 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.602.199 (€ 8.302 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.445Sinds september +0,5%
+€ 98.45012 maanden +6,5%
+€ 40.19312 mnd vs. NL +2,7%
Koningin Sophielaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.602.199 voor Koningin Sophielaan 9 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Sophielaan 9 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.661.597. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.602.199.

Verwachte verkoopprijs Koningin Sophielaan 9
€ 1.661.597[ € 1.575.493 – € 1.741.333 ]
Verkoper houdt over€ 1.642.069−€ 19.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.696.979+€ 35.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.661.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.642.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Sophielaan 9 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.539.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.978 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Sophielaan 9
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.539.845[ € 1.462.853 – € 1.616.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.978[ € 7.580 – € 8.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Sophielaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.661.597, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.539.845 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.602.199+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.661.597+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.744.677+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Sophielaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.539.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Sophielaan 9 in Bussum bedragen € 8.037 per maand bij een woningwaarde van € 1.602.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.835
OZB€ 97
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.820.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Sophielaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.602.199
Verwachte verkoopprijs€ 1.661.597
Verwachte vraagprijs€ 1.539.845
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Straatbeeld van Statenlaan 29, 1405EV Bussum
Statenlaan 29
1937 · 273 m²
€ 1.636.714
Straatbeeld van Gooilaan 5, 1406LC Bussum
Gooilaan 5
1920 · 209 m²
€ 1.506.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Sophielaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.602.199 duidelijk in het hogere segment van Boslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Sophielaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Sophielaan 9 in Bussum.

Wat is Koningin Sophielaan 9 in Bussum waard?
Koningin Sophielaan 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.602.199 (bandbreedte € 1.409.935 – € 1.794.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Sophielaan 9 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Koningin Sophielaan 9 in Bussum is in oktober 2026 € 1.539.845 (bandbreedte € 1.462.853 – € 1.616.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Sophielaan 9 in Bussum?
Voor Koningin Sophielaan 9 adviseren wij een bod van € 1.661.597 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Sophielaan 9 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Sophielaan 9 in Bussum bedragen € 8.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.602.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.835 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Sophielaan 9 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Sophielaan 9 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 98.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Sophielaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Sophielaan 9 ligt rond € 1.602.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Sophielaan 9?
Huishoudens in de buurt van Koningin Sophielaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.