Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Sophielaan 10

1405ES Bussum

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.287.358
+6,5%
[ € 1.132.875 – € 1.441.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.239.543[ € 1.177.566 – € 1.301.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.337.018[ € 1.268.239 – € 1.401.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Sophielaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.287.358 (€ 7.192 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.785Sinds september +0,5%
+€ 79.10412 maanden +6,5%
+€ 32.29512 mnd vs. NL +2,7%
Koningin Sophielaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.287.358 voor Koningin Sophielaan 10 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Sophielaan 10 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.337.018. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.287.358.

Verwachte verkoopprijs Koningin Sophielaan 10
€ 1.337.018[ € 1.268.239 – € 1.401.737 ]
Verkoper houdt over€ 1.321.061−€ 15.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.365.908+€ 28.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.337.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.321.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Sophielaan 10 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.239.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.925 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Sophielaan 10
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.239.543[ € 1.177.566 – € 1.301.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.925[ € 6.579 – € 7.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Sophielaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.337.018, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.239.543 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.287.358+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.337.018+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.403.869+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Sophielaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.239.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Sophielaan 10 in Bussum bedragen € 6.475 per maand bij een woningwaarde van € 1.287.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.295
OZB€ 78
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.266.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Sophielaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.287.358
Verwachte verkoopprijs€ 1.337.018
Verwachte vraagprijs€ 1.239.543
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Straatbeeld van Corverlaan 15, 1405AV Bussum
Corverlaan 15
1914 · 152 m²
€ 993.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.287.358 zit Koningin Sophielaan 10 in het middensegment van Boslaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Sophielaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Sophielaan 10 in Bussum.

Wat is Koningin Sophielaan 10 in Bussum waard?
Koningin Sophielaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.287.358 (bandbreedte € 1.132.875 – € 1.441.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Sophielaan 10 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Koningin Sophielaan 10 in Bussum is in oktober 2026 € 1.239.543 (bandbreedte € 1.177.566 – € 1.301.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Sophielaan 10 in Bussum?
Voor Koningin Sophielaan 10 adviseren wij een bod van € 1.337.018 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Sophielaan 10 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Sophielaan 10 in Bussum bedragen € 6.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.287.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.295 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Sophielaan 10 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Sophielaan 10 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 79.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Sophielaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Sophielaan 10 ligt rond € 1.287.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Sophielaan 10?
Huishoudens in de buurt van Koningin Sophielaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.