Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenlaan 3

1405ET Bussum

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.350.545
+6,5%
[ € 1.188.480 – € 1.512.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.300.524[ € 1.235.498 – € 1.365.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.402.490[ € 1.330.631 – € 1.470.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenlaan 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.350.545 (€ 6.926 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.118Sinds september +0,5%
+€ 82.98712 maanden +6,5%
+€ 33.88012 mnd vs. NL +2,7%
Statenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.350.545 voor Statenlaan 3 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenlaan 3 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.402.490. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.350.545.

Verwachte verkoopprijs Statenlaan 3
€ 1.402.490[ € 1.330.631 – € 1.470.697 ]
Verkoper houdt over€ 1.385.813−€ 16.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.432.690+€ 30.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.402.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.385.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenlaan 3 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.300.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.669 per m².

Verwachte vraagprijs Statenlaan 3
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.300.524[ € 1.235.498 – € 1.365.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.669[ € 6.336 – € 7.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.402.490, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.300.524 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.350.545+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.402.490+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.472.615+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenlaan 3 in Bussum bedragen € 6.791 per maand bij een woningwaarde van € 1.350.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.604
OZB€ 82
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.377.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.350.545
Verwachte verkoopprijs€ 1.402.490
Verwachte vraagprijs€ 1.300.524
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Straatbeeld van Statenlaan 29, 1405EV Bussum
Statenlaan 29
1937 · 273 m²
€ 1.636.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.350.545 ligt Statenlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Statenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenlaan 3 in Bussum.

Wat is Statenlaan 3 in Bussum waard?
Statenlaan 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.350.545 (bandbreedte € 1.188.480 – € 1.512.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenlaan 3 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Statenlaan 3 in Bussum is in oktober 2026 € 1.300.524 (bandbreedte € 1.235.498 – € 1.365.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenlaan 3 in Bussum?
Voor Statenlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.402.490 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenlaan 3 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Statenlaan 3 in Bussum bedragen € 6.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.350.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.604 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenlaan 3 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenlaan 3 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 82.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Statenlaan 3 ligt rond € 1.350.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Statenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.