Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningslaan 10

1405GL Bussum

294 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 6.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.003.219
+6,5%
[ € 1.762.833 – € 2.243.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.928.931[ € 1.832.484 – € 2.025.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.080.368[ € 1.973.585 – € 2.181.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningslaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.003.219 (€ 6.814 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.558Sinds september +0,5%
+€ 123.09112 maanden +6,5%
+€ 50.25312 mnd vs. NL +2,7%
Koningslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.003.219 voor Koningslaan 10 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningslaan 10 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.080.368. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 2.003.219.

Verwachte verkoopprijs Koningslaan 10
€ 2.080.368[ € 1.973.585 – € 2.181.332 ]
Verkoper houdt over€ 2.056.234−€ 24.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.124.125+€ 43.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.080.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.056.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningslaan 10 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.928.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.561 per m².

Verwachte vraagprijs Koningslaan 10
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.928.931[ € 1.832.484 – € 2.025.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.561[ € 6.233 – € 6.889 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningslaan 10 adviseren wij in een bod van € 2.080.368, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.928.931 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.003.219+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.080.368+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.184.386+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.928.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningslaan 10 in Bussum bedragen € 10.047 per maand bij een woningwaarde van € 2.003.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.796
OZB€ 122
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 10.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.526.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.003.219
Verwachte verkoopprijs€ 2.080.368
Verwachte vraagprijs€ 1.928.931
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtLomanplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lomanplein besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (24%)
D (19%)
E (14%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Lomanplein

Lomanplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corverlaan 15, 1405AV Bussum
Corverlaan 15
1914 · 152 m²
€ 993.633
Straatbeeld van Beerensteinerlaan 46, 1406NT Bussum
Beerensteinerlaan 46
1904 · 214 m²
€ 1.587.703
Straatbeeld van Gooilaan 20, 1406LD Bussum
Gooilaan 20
1904 · 188 m²
€ 1.195.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.003.219 duidelijk in het hogere segment van Lomanplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningslaan 10 in Bussum.

Wat is Koningslaan 10 in Bussum waard?
Koningslaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.003.219 (bandbreedte € 1.762.833 – € 2.243.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lomanplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningslaan 10 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Koningslaan 10 in Bussum is in oktober 2026 € 1.928.931 (bandbreedte € 1.832.484 – € 2.025.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningslaan 10 in Bussum?
Voor Koningslaan 10 adviseren wij een bod van € 2.080.368 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningslaan 10 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningslaan 10 in Bussum bedragen € 10.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.003.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.796 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningslaan 10 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningslaan 10 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 123.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lomanplein is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Koningslaan 10 ligt rond € 2.003.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Koningslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lomanplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.