Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningslaan 14A

1405GL Bussum

359 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.033.945
+6,5%
[ € 1.789.872 – € 2.278.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.958.423[ € 1.860.502 – € 2.056.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.112.379[ € 2.003.761 – € 2.214.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningslaan 14A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.033.945 (€ 5.666 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.720Sinds september +0,5%
+€ 124.97912 maanden +6,5%
+€ 51.02312 mnd vs. NL +2,7%
Koningslaan 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.033.945 voor Koningslaan 14A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningslaan 14A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.112.379. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 2.033.945.

Verwachte verkoopprijs Koningslaan 14A
€ 2.112.379[ € 2.003.761 – € 2.214.682 ]
Verkoper houdt over€ 2.087.893−€ 24.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.156.777+€ 44.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.112.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.087.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningslaan 14A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.958.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Koningslaan 14A
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.958.423[ € 1.860.502 – € 2.056.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.182 – € 5.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningslaan 14A adviseren wij in een bod van € 2.112.379, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.958.423 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.033.945+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.112.379+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.217.998+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningslaan 14A zal in bij een vraagprijs van € 1.958.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningslaan 14A in Bussum bedragen € 10.215 per maand bij een woningwaarde van € 2.033.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.946
OZB€ 124
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 10.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.580.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningslaan 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte359 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.033.945
Verwachte verkoopprijs€ 2.112.379
Verwachte vraagprijs€ 1.958.423
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 21C-21, 1405BZ Bussum
Boslaan 21C-21
1960 · 52 m²
€ 274.267
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningslaan 14A valt met een geschatte woningwaarde van € 2.033.945 duidelijk in het hogere segment van Boslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningslaan 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningslaan 14A in Bussum.

Wat is Koningslaan 14A in Bussum waard?
Koningslaan 14A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.033.945 (bandbreedte € 1.789.872 – € 2.278.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningslaan 14A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Koningslaan 14A in Bussum is in oktober 2026 € 1.958.423 (bandbreedte € 1.860.502 – € 2.056.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningslaan 14A in Bussum?
Voor Koningslaan 14A adviseren wij een bod van € 2.112.379 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningslaan 14A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningslaan 14A in Bussum bedragen € 10.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.033.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.946 uit hypotheeklasten, circa € 183 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningslaan 14A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningslaan 14A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 124.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningslaan 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Koningslaan 14A ligt rond € 2.033.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningslaan 14A?
Huishoudens in de buurt van Koningslaan 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.