Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Wichmanlaan 13A-A1

1405GW Bussum

Te koop
47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.328
+5,6%
[ € 282.769 – € 359.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.191[ € 317.856 – € 351.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Wichmanlaan 13A-A1 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.328 (€ 6.837 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds mei +0,5%
+€ 17.06212 maanden +5,6%
+€ 4.15912 mnd vs. NL +1,4%
Graaf Wichmanlaan 13A-A1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.328 voor Graaf Wichmanlaan 13A-A1 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Wichmanlaan 13A-A1 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.191. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.328.

Verwachte verkoopprijs Graaf Wichmanlaan 13A-A1
€ 336.191[ € 317.856 – € 351.314 ]
Verkoper houdt over€ 331.243−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.065+€ 8.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.243

Wat is de vraagprijs?

Graaf Wichmanlaan 13A-A1 in Bussum staat in te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.489 per m².

Vraagprijs Graaf Wichmanlaan 13A-A1
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.489[ € 6.165 – € 6.814 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.266.500[ € 305.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Wichmanlaan 13A-A1 adviseren wij in een bod van € 336.191, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 305.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.328+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.191+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.001+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Wichmanlaan 13A-A1 zal in bij een vraagprijs van € 305.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Wichmanlaan 13A-A1 in Bussum bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 321.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Wichmanlaan 13A-A1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.328
Verwachte verkoopprijs€ 336.191
Vraagprijs€ 305.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSchimmellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmellaan besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (29%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Schimmellaan

Schimmellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.328 is Graaf Wichmanlaan 13A-A1 een van de meer betaalbare woningen in Schimmellaan. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Wichmanlaan 13A-A1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Wichmanlaan 13A-A1 in Bussum.

Wat is Graaf Wichmanlaan 13A-A1 in Bussum waard?
Graaf Wichmanlaan 13A-A1 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.328 (bandbreedte € 282.769 – € 359.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schimmellaan.
Wat is de vraagprijs van Graaf Wichmanlaan 13A-A1 in Bussum?
Graaf Wichmanlaan 13A-A1 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Wichmanlaan 13A-A1 in Bussum?
Voor Graaf Wichmanlaan 13A-A1 adviseren wij een bod van € 336.191 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Wichmanlaan 13A-A1 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Wichmanlaan 13A-A1 in Bussum bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Wichmanlaan 13A-A1 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Wichmanlaan 13A-A1 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Wichmanlaan 13A-A1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmellaan is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Wichmanlaan 13A-A1 ligt rond € 321.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Wichmanlaan 13A-A1?
Huishoudens in de buurt van Graaf Wichmanlaan 13A-A1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmellaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.