Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjepark 28

1405HE Bussum

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.420
+6,5%
[ € 408.690 – € 520.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.943[ € 421.746 – € 466.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.841[ € 460.547 – € 509.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjepark 28 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.420 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,5%
+€ 28.53712 maanden +6,5%
+€ 11.65012 mnd vs. NL +2,7%
Oranjepark 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.420 voor Oranjepark 28 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjepark 28 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.841. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.420.

Verwachte verkoopprijs Oranjepark 28
€ 485.841[ € 460.547 – € 509.025 ]
Verkoper houdt over€ 479.247−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.708+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjepark 28 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjepark 28
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 443.943[ € 421.746 – € 466.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjepark 28 adviseren wij in een bod van € 485.841, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 443.943 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.420+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.841+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.133+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjepark 28 zal in bij een vraagprijs van € 443.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjepark 28 in Bussum bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 464.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjepark 28

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.420
Verwachte verkoopprijs€ 485.841
Verwachte vraagprijs€ 443.943
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtLomanplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lomanplein besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (24%)
D (19%)
E (14%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Lomanplein

Lomanplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A, 1405HL Bussum
Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A
1953 · 79 m²
€ 533.468
Straatbeeld van Slochterenlaan 22, 1405AN Bussum
Slochterenlaan 22
1971 · 79 m²
€ 391.973
Straatbeeld van Boslaan 21C-21, 1405BZ Bussum
Boslaan 21C-21
1960 · 52 m²
€ 274.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.420 is Oranjepark 28 een van de meer betaalbare woningen in Lomanplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjepark 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjepark 28 in Bussum.

Wat is Oranjepark 28 in Bussum waard?
Oranjepark 28 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.420 (bandbreedte € 408.690 – € 520.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lomanplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjepark 28 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Oranjepark 28 in Bussum is in oktober 2026 € 443.943 (bandbreedte € 421.746 – € 466.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjepark 28 in Bussum?
Voor Oranjepark 28 adviseren wij een bod van € 485.841 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjepark 28 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjepark 28 in Bussum bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjepark 28 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjepark 28 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjepark 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lomanplein is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Oranjepark 28 ligt rond € 464.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjepark 28?
Huishoudens in de buurt van Oranjepark 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lomanplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.