Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A

1405HJ Bussum

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 6.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.138
+6,5%
[ € 658.361 – € 837.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.147[ € 683.190 – € 755.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.297[ € 738.528 – € 816.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.138 (€ 6.449 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +0,5%
+€ 45.97112 maanden +6,5%
+€ 18.76812 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.138 voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.297. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.138.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A
€ 778.297[ € 738.528 – € 816.267 ]
Verkoper houdt over€ 768.486−€ 9.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.013+€ 17.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.200 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 719.147[ € 683.190 – € 755.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.200[ € 5.890 – € 6.510 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A adviseren wij in een bod van € 778.297, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 719.147 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.138+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.297+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.212+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 719.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A in Bussum bedragen € 3.792 per maand bij een woningwaarde van € 748.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.659
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.138
Verwachte verkoopprijs€ 778.297
Verwachte vraagprijs€ 719.147
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSchimmellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmellaan besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Schimmellaan

Schimmellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidelaan 36, 1406RN Bussum
Heidelaan 36
1906 · 83 m²
€ 382.177
Straatbeeld van Gooilaan 20, 1406LD Bussum
Gooilaan 20
1904 · 188 m²
€ 1.195.810
Straatbeeld van Beerensteinerlaan 46, 1406NT Bussum
Beerensteinerlaan 46
1904 · 214 m²
€ 1.587.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 748.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schimmellaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A in Bussum.

Wat is Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A in Bussum waard?
Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.138 (bandbreedte € 658.361 – € 837.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schimmellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A in Bussum is in oktober 2026 € 719.147 (bandbreedte € 683.190 – € 755.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A in Bussum?
Voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A adviseren wij een bod van € 778.297 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A in Bussum bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.659 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 45.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmellaan is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A ligt rond € 748.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe 's-Gravelandseweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmellaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.