Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe 's-Gravelandseweg 25

1405HK Bussum

Te koop
277 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.552.398
+6,5%
[ € 1.366.110 – € 1.738.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.489.000[ € 1.414.550 – € 1.563.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.609.230[ € 1.522.056 – € 1.682.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.552.398 (€ 5.604 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.182Sinds september +0,5%
+€ 95.39012 maanden +6,5%
+€ 38.94412 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe 's-Gravelandseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.552.398 voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.609.230. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.552.398.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe 's-Gravelandseweg 25
€ 1.609.230[ € 1.522.056 – € 1.682.272 ]
Verkoper houdt over€ 1.590.278−€ 18.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.643.565+€ 34.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.609.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.590.278

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 in Bussum staat in te koop voor € 1.489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Vraagprijs Nieuwe 's-Gravelandseweg 25
Onder gem. in buurt SpiegelzichtBoven gem.
€ 1.489.000[ € 1.414.550 – € 1.563.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.375[ € 5.107 – € 5.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelzicht
€ 1.149.000[ € 335.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 adviseren wij in een bod van € 1.609.230, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 1.489.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.552.398+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.609.230+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.689.692+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 in Bussum bedragen € 7.810 per maand bij een woningwaarde van € 1.552.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.591
OZB€ 94
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.732.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe 's-Gravelandseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.552.398
Verwachte verkoopprijs€ 1.609.230
Vraagprijs€ 1.489.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 38B-1, 1406PG Bussum
Herenstraat 38B-1
1909 · 100 m²
€ 519.336
Straatbeeld van Herenstraat 62, 1406PH Bussum
Herenstraat 62
1914 · 137 m²
€ 614.141
Straatbeeld van Iepenlaan 29A, 1406PS Bussum
Iepenlaan 29A
1896 · 110 m²
€ 593.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.552.398 duidelijk in het hogere segment van Spiegelzicht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe 's-Gravelandseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 in Bussum.

Wat is Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 in Bussum waard?
Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.552.398 (bandbreedte € 1.366.110 – € 1.738.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 in Bussum?
Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 in Bussum?
Voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 adviseren wij een bod van € 1.609.230 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 in Bussum bedragen € 7.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.552.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.591 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 95.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe 's-Gravelandseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 ligt rond € 1.552.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe 's-Gravelandseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.