Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaupark 13A

1405HN Bussum

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.583
+6,5%
[ € 855.873 – € 1.089.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.944[ € 890.097 – € 983.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.578[ € 957.744 – € 1.058.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaupark 13A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.583 (€ 5.721 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.126Sinds september +0,5%
+€ 59.76212 maanden +6,5%
+€ 24.39812 mnd vs. NL +2,7%
Nassaupark 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.583 voor Nassaupark 13A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaupark 13A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.578. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 972.583.

Verwachte verkoopprijs Nassaupark 13A
€ 1.009.578[ € 957.744 – € 1.058.559 ]
Verkoper houdt over€ 997.223−€ 12.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.920+€ 22.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaupark 13A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.511 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaupark 13A
Onder gem. in buurt SpiegelzichtBoven gem.
€ 936.944[ € 890.097 – € 983.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.511[ € 5.236 – € 5.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelzicht
€ 1.149.000[ € 335.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaupark 13A adviseren wij in een bod van € 1.009.578, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 936.944 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.583+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.578+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.057+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaupark 13A zal in bij een vraagprijs van € 936.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaupark 13A in Bussum bedragen € 4.915 per maand bij een woningwaarde van € 972.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.756
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaupark 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.583
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.578
Verwachte vraagprijs€ 936.944
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 29, 1401TS Bussum
Gildestraat 29
2002 · 119 m²
€ 616.673
Straatbeeld van Brinklaan 76C-4, 1404GL Bussum
Brinklaan 76C-4
2001 · 95 m²
€ 452.354
Straatbeeld van Veldheimerlaan 44, 1402LD Bussum
Veldheimerlaan 44
1985 · 105 m²
€ 549.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaupark 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 972.583 duidelijk in het hogere segment van Spiegelzicht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaupark 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaupark 13A in Bussum.

Wat is Nassaupark 13A in Bussum waard?
Nassaupark 13A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.583 (bandbreedte € 855.873 – € 1.089.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaupark 13A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nassaupark 13A in Bussum is in oktober 2026 € 936.944 (bandbreedte € 890.097 – € 983.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaupark 13A in Bussum?
Voor Nassaupark 13A adviseren wij een bod van € 1.009.578 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaupark 13A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaupark 13A in Bussum bedragen € 4.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.756 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaupark 13A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaupark 13A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 59.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaupark 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Nassaupark 13A ligt rond € 972.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaupark 13A?
Huishoudens in de buurt van Nassaupark 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.