Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiegeldwarsstraat 27

1405HS Bussum

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.773
+6,5%
[ € 428.360 – € 545.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.778[ € 442.489 – € 489.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.714[ € 482.313 – € 533.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiegeldwarsstraat 27 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.773 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,5%
+€ 29.91112 maanden +6,5%
+€ 12.21212 mnd vs. NL +2,7%
Spiegeldwarsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.773 voor Spiegeldwarsstraat 27 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiegeldwarsstraat 27 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.714. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.773.

Verwachte verkoopprijs Spiegeldwarsstraat 27
€ 508.714[ € 482.313 – € 533.083 ]
Verkoper houdt over€ 501.868−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.038+€ 12.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiegeldwarsstraat 27 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Spiegeldwarsstraat 27
Onder gem. in buurt SpiegelzichtBoven gem.
€ 465.778[ € 442.489 – € 489.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelzicht
€ 1.149.000[ € 335.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiegeldwarsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 508.714, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.778 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.773+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.714+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.150+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiegeldwarsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 465.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiegeldwarsstraat 27 in Bussum bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 486.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiegeldwarsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.773
Verwachte verkoopprijs€ 508.714
Verwachte vraagprijs€ 465.778
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 76C-4, 1404GL Bussum
Brinklaan 76C-4
2001 · 95 m²
€ 452.354
Straatbeeld van Gildestraat 29, 1401TS Bussum
Gildestraat 29
2002 · 119 m²
€ 616.673
Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum
Olmenlaan 86
1993 · 84 m²
€ 437.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.773 is Spiegeldwarsstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Spiegelzicht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spiegeldwarsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiegeldwarsstraat 27 in Bussum.

Wat is Spiegeldwarsstraat 27 in Bussum waard?
Spiegeldwarsstraat 27 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.773 (bandbreedte € 428.360 – € 545.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiegeldwarsstraat 27 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Spiegeldwarsstraat 27 in Bussum is in oktober 2026 € 465.778 (bandbreedte € 442.489 – € 489.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiegeldwarsstraat 27 in Bussum?
Voor Spiegeldwarsstraat 27 adviseren wij een bod van € 508.714 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiegeldwarsstraat 27 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Spiegeldwarsstraat 27 in Bussum bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiegeldwarsstraat 27 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiegeldwarsstraat 27 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiegeldwarsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Spiegeldwarsstraat 27 ligt rond € 486.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiegeldwarsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Spiegeldwarsstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.