Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiegeldwarsstraat 5

1405HS Bussum

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.447
+6,5%
[ € 416.633 – € 530.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.962[ € 430.314 – € 475.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.859[ € 469.042 – € 518.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiegeldwarsstraat 5 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.447 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,5%
+€ 29.09212 maanden +6,5%
+€ 11.87712 mnd vs. NL +2,7%
Spiegeldwarsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.447 voor Spiegeldwarsstraat 5 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiegeldwarsstraat 5 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.859. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.447.

Verwachte verkoopprijs Spiegeldwarsstraat 5
€ 494.859[ € 469.042 – € 518.415 ]
Verkoper houdt over€ 488.166−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.906+€ 12.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiegeldwarsstraat 5 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Spiegeldwarsstraat 5
Onder gem. in buurt SpiegelzichtBoven gem.
€ 452.962[ € 430.314 – € 475.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.677 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelzicht
€ 1.149.000[ € 335.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiegeldwarsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 494.859, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.962 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.447+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.859+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.602+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiegeldwarsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiegeldwarsstraat 5 in Bussum bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 473.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiegeldwarsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.447
Verwachte verkoopprijs€ 494.859
Verwachte vraagprijs€ 452.962
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 76C-4, 1404GL Bussum
Brinklaan 76C-4
2001 · 95 m²
€ 452.354
Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum
Olmenlaan 86
1993 · 84 m²
€ 437.806
Straatbeeld van Gildestraat 29, 1401TS Bussum
Gildestraat 29
2002 · 119 m²
€ 616.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.447 is Spiegeldwarsstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Spiegelzicht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spiegeldwarsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiegeldwarsstraat 5 in Bussum.

Wat is Spiegeldwarsstraat 5 in Bussum waard?
Spiegeldwarsstraat 5 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.447 (bandbreedte € 416.633 – € 530.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiegeldwarsstraat 5 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Spiegeldwarsstraat 5 in Bussum is in oktober 2026 € 452.962 (bandbreedte € 430.314 – € 475.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiegeldwarsstraat 5 in Bussum?
Voor Spiegeldwarsstraat 5 adviseren wij een bod van € 494.859 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiegeldwarsstraat 5 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Spiegeldwarsstraat 5 in Bussum bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiegeldwarsstraat 5 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiegeldwarsstraat 5 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiegeldwarsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Spiegeldwarsstraat 5 ligt rond € 473.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiegeldwarsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Spiegeldwarsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.