Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentweg 81C

1406KE Bussum

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.660
+6,5%
[ € 838.341 – € 1.066.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.287[ € 871.423 – € 963.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.397[ € 938.523 – € 1.037.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentweg 81C in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.660 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.021Sinds september +0,5%
+€ 58.53812 maanden +6,5%
+€ 23.89912 mnd vs. NL +2,7%
Meentweg 81C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.660 voor Meentweg 81C in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentweg 81C in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.397. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 952.660.

Verwachte verkoopprijs Meentweg 81C
€ 989.397[ € 938.523 – € 1.037.314 ]
Verkoper houdt over€ 977.264−€ 12.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.335+€ 21.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentweg 81C in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Verwachte vraagprijs Meentweg 81C
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 917.287[ € 871.423 – € 963.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.868 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentweg 81C adviseren wij in een bod van € 989.397, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 917.287 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.660+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.397+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.867+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentweg 81C zal in bij een vraagprijs van € 917.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentweg 81C in Bussum bedragen € 4.819 per maand bij een woningwaarde van € 952.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.659
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.677.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentweg 81C

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.660
Verwachte verkoopprijs€ 989.397
Verwachte vraagprijs€ 917.287
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKoedijk→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk besteden gemiddeld € 393 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 234/mndAardgas(2.050 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (29%)
D (21%)
E (11%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Koedijk

Koedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 135, 1406TM Bussum
Iepenlaan 135
1981 · 107 m²
€ 563.816
Straatbeeld van Gooiberg 74, 1406SP Bussum
Gooiberg 74
1988 · 118 m²
€ 653.169
Straatbeeld van Nieuwe 's-Gravelandseweg 19H, 1405HK Bussum
Nieuwe 's-Gravelandseweg 19H
1988 · 110 m²
€ 647.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 952.660 is Meentweg 81C een van de meer betaalbare woningen in Koedijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meentweg 81C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentweg 81C in Bussum.

Wat is Meentweg 81C in Bussum waard?
Meentweg 81C in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.660 (bandbreedte € 838.341 – € 1.066.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentweg 81C in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Meentweg 81C in Bussum is in oktober 2026 € 917.287 (bandbreedte € 871.423 – € 963.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentweg 81C in Bussum?
Voor Meentweg 81C adviseren wij een bod van € 989.397 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentweg 81C in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Meentweg 81C in Bussum bedragen € 4.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.659 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentweg 81C in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentweg 81C in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 58.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentweg 81C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk is € 1.421.000. De geschatte marktwaarde van Meentweg 81C ligt rond € 952.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentweg 81C?
Huishoudens in de buurt van Meentweg 81C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 393 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.