Huiswaardemeter

Woningwaarde J.F. Evertslaan 3

1406KN Bussum

257 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.561.624
+6,5%
[ € 1.374.229 – € 1.749.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.504.147[ € 1.428.940 – € 1.579.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.621.298[ € 1.537.539 – € 1.699.385 ]

Wat is mijn huis waard?

J.F. Evertslaan 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.561.624 (€ 6.076 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.231Sinds september +0,5%
+€ 95.95712 maanden +6,5%
+€ 39.17512 mnd vs. NL +2,7%
J.F. Evertslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.561.624 voor J.F. Evertslaan 3 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.F. Evertslaan 3 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.621.298. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.561.624.

Verwachte verkoopprijs J.F. Evertslaan 3
€ 1.621.298[ € 1.537.539 – € 1.699.385 ]
Verkoper houdt over€ 1.602.214−€ 19.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.655.874+€ 34.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.621.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.602.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.F. Evertslaan 3 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.504.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.853 per m².

Verwachte vraagprijs J.F. Evertslaan 3
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.504.147[ € 1.428.940 – € 1.579.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.853[ € 5.560 – € 6.145 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.F. Evertslaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.621.298, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.504.147 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.561.624+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.621.298+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.702.363+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.F. Evertslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.504.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.F. Evertslaan 3 in Bussum bedragen € 7.852 per maand bij een woningwaarde van € 1.561.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.637
OZB€ 95
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.749.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.F. Evertslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.561.624
Verwachte verkoopprijs€ 1.621.298
Verwachte vraagprijs€ 1.504.147
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKoedijk→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk besteden gemiddeld € 393 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 234/mndAardgas(2.050 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (29%)
D (21%)
E (11%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Koedijk

Koedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijklaan 11, 1406KW Bussum
Koedijklaan 11
1918 · 254 m²
€ 2.013.539
Straatbeeld van Gooilaan 5, 1406LC Bussum
Gooilaan 5
1920 · 209 m²
€ 1.506.229
Straatbeeld van Statenlaan 29, 1405EV Bussum
Statenlaan 29
1937 · 273 m²
€ 1.636.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.561.624 ligt J.F. Evertslaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koedijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over J.F. Evertslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.F. Evertslaan 3 in Bussum.

Wat is J.F. Evertslaan 3 in Bussum waard?
J.F. Evertslaan 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.561.624 (bandbreedte € 1.374.229 – € 1.749.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.F. Evertslaan 3 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van J.F. Evertslaan 3 in Bussum is in oktober 2026 € 1.504.147 (bandbreedte € 1.428.940 – € 1.579.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.076.
Hoeveel moet ik overbieden op J.F. Evertslaan 3 in Bussum?
Voor J.F. Evertslaan 3 adviseren wij een bod van € 1.621.298 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.F. Evertslaan 3 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van J.F. Evertslaan 3 in Bussum bedragen € 7.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.561.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.637 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.F. Evertslaan 3 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.F. Evertslaan 3 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 95.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.F. Evertslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk is € 1.421.000. De geschatte marktwaarde van J.F. Evertslaan 3 ligt rond € 1.561.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.F. Evertslaan 3?
Huishoudens in de buurt van J.F. Evertslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 393 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.