Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 11

1406KR Bussum

303 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.657.129
+6,5%
[ € 1.458.274 – € 1.855.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.597.137[ € 1.517.280 – € 1.676.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.719.375[ € 1.631.076 – € 1.802.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.657.129 (€ 5.469 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.734Sinds september +0,5%
+€ 101.82512 maanden +6,5%
+€ 41.57112 mnd vs. NL +2,7%
Prinses Irenelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.657.129 voor Prinses Irenelaan 11 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 11 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.719.375. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.657.129.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 11
€ 1.719.375[ € 1.631.076 – € 1.802.769 ]
Verkoper houdt over€ 1.699.212−€ 20.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.755.913+€ 36.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.719.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.699.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 11 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.597.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.271 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 11
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.597.137[ € 1.517.280 – € 1.676.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.271[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.719.375, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.597.137 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.657.129+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.719.375+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.805.344+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.597.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 11 in Bussum bedragen € 8.336 per maand bij een woningwaarde van € 1.657.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.104
OZB€ 101
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.917.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.657.129
Verwachte verkoopprijs€ 1.719.375
Verwachte vraagprijs€ 1.597.137
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKoedijk→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk besteden gemiddeld € 393 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 234/mndAardgas(2.050 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (29%)
D (21%)
E (11%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Koedijk

Koedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijklaan 11, 1406KW Bussum
Koedijklaan 11
1918 · 254 m²
€ 2.013.539
Straatbeeld van Gooilaan 5, 1406LC Bussum
Gooilaan 5
1920 · 209 m²
€ 1.506.229
Straatbeeld van Statenlaan 29, 1405EV Bussum
Statenlaan 29
1937 · 273 m²
€ 1.636.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.657.129 ligt Prinses Irenelaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koedijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 11 in Bussum.

Wat is Prinses Irenelaan 11 in Bussum waard?
Prinses Irenelaan 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.657.129 (bandbreedte € 1.458.274 – € 1.855.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 11 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 11 in Bussum is in oktober 2026 € 1.597.137 (bandbreedte € 1.517.280 – € 1.676.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 11 in Bussum?
Voor Prinses Irenelaan 11 adviseren wij een bod van € 1.719.375 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 11 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 11 in Bussum bedragen € 8.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.657.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.104 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 11 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 11 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 101.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk is € 1.421.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 11 ligt rond € 1.657.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 393 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.