Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 7

1406KR Bussum

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.498.512
+6,5%
[ € 1.318.691 – € 1.678.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.444.332[ € 1.372.115 – € 1.516.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.554.725[ € 1.475.024 – € 1.630.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 7 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.498.512 (€ 7.382 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.898Sinds september +0,5%
+€ 92.07912 maanden +6,5%
+€ 37.59212 mnd vs. NL +2,7%
Prinses Irenelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.498.512 voor Prinses Irenelaan 7 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 7 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.554.725. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.498.512.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 7
€ 1.554.725[ € 1.475.024 – € 1.630.290 ]
Verkoper houdt over€ 1.536.373−€ 18.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.587.970+€ 33.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.554.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.536.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 7 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.444.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.115 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 7
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.444.332[ € 1.372.115 – € 1.516.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.115[ € 6.759 – € 7.471 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.554.725, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.444.332 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.498.512+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.554.725+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.632.461+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.444.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 7 in Bussum bedragen € 7.526 per maand bij een woningwaarde van € 1.498.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.328
OZB€ 91
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.638.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte774 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.498.512
Verwachte verkoopprijs€ 1.554.725
Verwachte vraagprijs€ 1.444.332
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKoedijk→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk besteden gemiddeld € 393 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 234/mndAardgas(2.050 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (29%)
D (21%)
E (11%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Koedijk

Koedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooilaan 5, 1406LC Bussum
Gooilaan 5
1920 · 209 m²
€ 1.506.229
Straatbeeld van Koedijklaan 11, 1406KW Bussum
Koedijklaan 11
1918 · 254 m²
€ 2.013.539
Straatbeeld van Statenlaan 29, 1405EV Bussum
Statenlaan 29
1937 · 273 m²
€ 1.636.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.498.512 ligt Prinses Irenelaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koedijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 7 in Bussum.

Wat is Prinses Irenelaan 7 in Bussum waard?
Prinses Irenelaan 7 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.498.512 (bandbreedte € 1.318.691 – € 1.678.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 7 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 7 in Bussum is in oktober 2026 € 1.444.332 (bandbreedte € 1.372.115 – € 1.516.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 7 in Bussum?
Voor Prinses Irenelaan 7 adviseren wij een bod van € 1.554.725 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 7 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 7 in Bussum bedragen € 7.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.498.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.328 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 7 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 7 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 92.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk is € 1.421.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 7 ligt rond € 1.498.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 393 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.