Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvellaan 16

1406KV Bussum

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.335.777
+6,5%
[ € 1.175.484 – € 1.496.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.286.334[ € 1.222.017 – € 1.350.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.387.121[ € 1.316.112 – € 1.454.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvellaan 16 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.777 (€ 5.386 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.040Sinds september +0,5%
+€ 82.07912 maanden +6,5%
+€ 33.50912 mnd vs. NL +2,7%
Heuvellaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.777 voor Heuvellaan 16 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvellaan 16 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.387.121. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.777.

Verwachte verkoopprijs Heuvellaan 16
€ 1.387.121[ € 1.316.112 – € 1.454.651 ]
Verkoper houdt over€ 1.370.613−€ 16.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.417.013+€ 29.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.387.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.370.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvellaan 16 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.286.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvellaan 16
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.286.334[ € 1.222.017 – € 1.350.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.187[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvellaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.387.121, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.286.334 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.777+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.387.121+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.456.477+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvellaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.286.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvellaan 16 in Bussum bedragen € 6.731 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.532
OZB€ 81
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.351.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvellaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.777
Verwachte verkoopprijs€ 1.387.121
Verwachte vraagprijs€ 1.286.334
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKoedijk→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk besteden gemiddeld € 393 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 234/mndAardgas(2.050 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (29%)
D (21%)
E (11%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Koedijk

Koedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijklaan 11, 1406KW Bussum
Koedijklaan 11
1918 · 254 m²
€ 2.013.539
Straatbeeld van Gooilaan 5, 1406LC Bussum
Gooilaan 5
1920 · 209 m²
€ 1.506.229
Straatbeeld van Statenlaan 29, 1405EV Bussum
Statenlaan 29
1937 · 273 m²
€ 1.636.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.335.777 zit Heuvellaan 16 in het middensegment van Koedijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heuvellaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvellaan 16 in Bussum.

Wat is Heuvellaan 16 in Bussum waard?
Heuvellaan 16 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.777 (bandbreedte € 1.175.484 – € 1.496.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvellaan 16 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Heuvellaan 16 in Bussum is in oktober 2026 € 1.286.334 (bandbreedte € 1.222.017 – € 1.350.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvellaan 16 in Bussum?
Voor Heuvellaan 16 adviseren wij een bod van € 1.387.121 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvellaan 16 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvellaan 16 in Bussum bedragen € 6.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.532 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvellaan 16 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvellaan 16 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 82.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvellaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk is € 1.421.000. De geschatte marktwaarde van Heuvellaan 16 ligt rond € 1.335.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvellaan 16?
Huishoudens in de buurt van Heuvellaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 393 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.