Woningwaarde Bredelaan 10

1406LR Bussum

211 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 8.677Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.830.844

+6,5%

[ € 1.611.143 – € 2.050.545 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.763.819[ € 1.675.628 – € 1.852.010 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.900.416[ € 1.802.976 – € 1.992.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredelaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.830.844 (€ 8.677 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.650Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 112.49912 maanden +6,5%+6,5%

+€ 45.92812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Bredelaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.830.844 voor Bredelaan 10 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredelaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.900.416. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.830.844.

Verwachte verkoopprijs Bredelaan 10

€ 1.900.416[ € 1.802.976 – € 1.992.763 ]

Verkoper houdt over€ 1.878.261−€ 22.155 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.940.574+€ 40.158 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.900.416

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.905

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.878.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredelaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.763.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.359 per m².

Verwachte vraagprijs Bredelaan 10

Onder gem. in SpiegelBoven gem.

€ 1.763.819[ € 1.675.628 – € 1.852.010 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.359[ € 7.941 – € 8.777 ]

Gem. vraagprijs in Spiegel

€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredelaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.900.416, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.763.819 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.830.844+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.900.416+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.995.437+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredelaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.763.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredelaan 10 in Bussum bedragen € 9.173 per maand bij een woningwaarde van € 1.830.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.031.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.173/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.953

OZB€ 111

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 9.173

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.223.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.695 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.830.844

Verwachte verkoopprijs€ 1.900.416

Verwachte vraagprijs€ 1.763.819

Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKoedijk→

PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk besteden gemiddeld € 393 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 234/mndAardgas (2.050 m³/jr)Aardgas(2.050 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.830 kWh/jr)Elektriciteit(4.830 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (370 kWh/jr)Teruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (8%)

C (29%)

D (21%)

E (11%)

F (15%)

G (9%)

Wonen in Koedijk

Koedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

52,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredelaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.830.844 duidelijk in het hogere segment van Koedijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bredelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredelaan 10 in Bussum.

Wat is Bredelaan 10 in Bussum waard?

Bredelaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.830.844 (bandbreedte € 1.611.143 – € 2.050.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bredelaan 10 in Bussum?

De verwachte vraagprijs van Bredelaan 10 in Bussum is in oktober 2026 € 1.763.819 (bandbreedte € 1.675.628 – € 1.852.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.677.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredelaan 10 in Bussum?

Voor Bredelaan 10 adviseren wij een bod van € 1.900.416 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredelaan 10 in Bussum?

De geschatte bruto maandlasten van Bredelaan 10 in Bussum bedragen € 9.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.830.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.953 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredelaan 10 in Bussum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredelaan 10 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 112.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredelaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk is € 1.421.000. De geschatte marktwaarde van Bredelaan 10 ligt rond € 1.830.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredelaan 10?

Huishoudens in de buurt van Bredelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 393 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.