Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredelaan 16

1406LR Bussum

277 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.759.275
+6,5%
[ € 1.548.162 – € 1.970.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.694.441[ € 1.609.719 – € 1.779.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.826.589[ € 1.733.667 – € 1.916.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredelaan 16 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.759.275 (€ 6.351 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.273Sinds september +0,5%
+€ 108.10212 maanden +6,5%
+€ 44.13412 mnd vs. NL +2,7%
Bredelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.759.275 voor Bredelaan 16 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredelaan 16 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.826.589. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.759.275.

Verwachte verkoopprijs Bredelaan 16
€ 1.826.589[ € 1.733.667 – € 1.916.159 ]
Verkoper houdt over€ 1.805.247−€ 21.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.865.271+€ 38.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.826.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.805.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredelaan 16 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.694.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.117 per m².

Verwachte vraagprijs Bredelaan 16
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.694.441[ € 1.609.719 – € 1.779.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.117[ € 5.811 – € 6.423 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredelaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.826.589, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.694.441 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.759.275+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.826.589+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.917.918+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.694.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredelaan 16 in Bussum bedragen € 8.835 per maand bij een woningwaarde van € 1.759.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.603
OZB€ 107
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.097.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.759.275
Verwachte verkoopprijs€ 1.826.589
Verwachte vraagprijs€ 1.694.441
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKoedijk→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk besteden gemiddeld € 393 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 234/mndAardgas(2.050 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (29%)
D (21%)
E (11%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Koedijk

Koedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijklaan 11, 1406KW Bussum
Koedijklaan 11
1918 · 254 m²
€ 2.013.539
Straatbeeld van Gooilaan 5, 1406LC Bussum
Gooilaan 5
1920 · 209 m²
€ 1.506.229
Straatbeeld van Statenlaan 29, 1405EV Bussum
Statenlaan 29
1937 · 273 m²
€ 1.636.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredelaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.759.275 duidelijk in het hogere segment van Koedijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bredelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredelaan 16 in Bussum.

Wat is Bredelaan 16 in Bussum waard?
Bredelaan 16 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.759.275 (bandbreedte € 1.548.162 – € 1.970.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredelaan 16 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Bredelaan 16 in Bussum is in oktober 2026 € 1.694.441 (bandbreedte € 1.609.719 – € 1.779.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredelaan 16 in Bussum?
Voor Bredelaan 16 adviseren wij een bod van € 1.826.589 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredelaan 16 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Bredelaan 16 in Bussum bedragen € 8.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.759.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.603 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredelaan 16 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredelaan 16 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 108.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk is € 1.421.000. De geschatte marktwaarde van Bredelaan 16 ligt rond € 1.759.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Bredelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 393 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.