Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemslaan 17A

1406LT Bussum

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.497.858
+6,5%
[ € 1.318.115 – € 1.677.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.442.155[ € 1.370.047 – € 1.514.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.555.713[ € 1.475.541 – € 1.630.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemslaan 17A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.497.858 (€ 7.489 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.895Sinds september +0,5%
+€ 92.03812 maanden +6,5%
+€ 37.57512 mnd vs. NL +2,7%
Willemslaan 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.497.858 voor Willemslaan 17A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemslaan 17A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.555.713. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.497.858.

Verwachte verkoopprijs Willemslaan 17A
€ 1.555.713[ € 1.475.541 – € 1.630.861 ]
Verkoper houdt over€ 1.537.350−€ 18.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.588.977+€ 33.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.555.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.537.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemslaan 17A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.442.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.211 per m².

Verwachte vraagprijs Willemslaan 17A
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.442.155[ € 1.370.047 – € 1.514.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.211[ € 6.850 – € 7.571 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemslaan 17A adviseren wij in een bod van € 1.555.713, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.442.155 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.497.858+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.555.713+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.633.499+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemslaan 17A zal in bij een vraagprijs van € 1.442.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemslaan 17A in Bussum bedragen € 7.523 per maand bij een woningwaarde van € 1.497.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.325
OZB€ 91
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.637.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemslaan 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.497.858
Verwachte verkoopprijs€ 1.555.713
Verwachte vraagprijs€ 1.442.155
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKoedijk→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk besteden gemiddeld € 393 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 234/mndAardgas(2.050 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (29%)
D (21%)
E (11%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Koedijk

Koedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooilaan 20, 1406LD Bussum
Gooilaan 20
1904 · 188 m²
€ 1.195.810
Straatbeeld van Gooilaan 5, 1406LC Bussum
Gooilaan 5
1920 · 209 m²
€ 1.506.229
Straatbeeld van Koedijklaan 11, 1406KW Bussum
Koedijklaan 11
1918 · 254 m²
€ 2.013.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.497.858 ligt Willemslaan 17A een stuk boven het buurtgemiddelde in Koedijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willemslaan 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemslaan 17A in Bussum.

Wat is Willemslaan 17A in Bussum waard?
Willemslaan 17A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.497.858 (bandbreedte € 1.318.115 – € 1.677.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemslaan 17A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Willemslaan 17A in Bussum is in oktober 2026 € 1.442.155 (bandbreedte € 1.370.047 – € 1.514.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemslaan 17A in Bussum?
Voor Willemslaan 17A adviseren wij een bod van € 1.555.713 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemslaan 17A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Willemslaan 17A in Bussum bedragen € 7.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.497.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.325 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemslaan 17A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemslaan 17A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 92.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemslaan 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk is € 1.421.000. De geschatte marktwaarde van Willemslaan 17A ligt rond € 1.497.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemslaan 17A?
Huishoudens in de buurt van Willemslaan 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 393 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.