Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemslaan 20

1406LX Bussum

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 7.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.466.917
+6,5%
[ € 1.290.887 – € 1.642.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.412.262[ € 1.341.649 – € 1.482.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.523.687[ € 1.444.956 – € 1.597.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemslaan 20 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.466.917 (€ 7.446 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.732Sinds september +0,5%
+€ 90.13712 maanden +6,5%
+€ 36.79912 mnd vs. NL +2,7%
Willemslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.466.917 voor Willemslaan 20 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemslaan 20 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.523.687. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.466.917.

Verwachte verkoopprijs Willemslaan 20
€ 1.523.687[ € 1.444.956 – € 1.597.056 ]
Verkoper houdt over€ 1.505.676−€ 18.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.556.311+€ 32.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.523.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.505.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemslaan 20 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.412.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.169 per m².

Verwachte vraagprijs Willemslaan 20
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.412.262[ € 1.341.649 – € 1.482.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.169[ € 6.810 – € 7.527 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemslaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.523.687, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.412.262 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.466.917+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.523.687+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.599.871+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.412.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemslaan 20 in Bussum bedragen € 7.368 per maand bij een woningwaarde van € 1.466.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.173
OZB€ 89
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.582.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.466.917
Verwachte verkoopprijs€ 1.523.687
Verwachte vraagprijs€ 1.412.262
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKoedijk→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk besteden gemiddeld € 393 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 234/mndAardgas(2.050 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (29%)
D (21%)
E (11%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Koedijk

Koedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooilaan 20, 1406LD Bussum
Gooilaan 20
1904 · 188 m²
€ 1.195.810
Straatbeeld van Gooilaan 5, 1406LC Bussum
Gooilaan 5
1920 · 209 m²
€ 1.506.229
Straatbeeld van Koedijklaan 11, 1406KW Bussum
Koedijklaan 11
1918 · 254 m²
€ 2.013.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.466.917 zit Willemslaan 20 in het middensegment van Koedijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemslaan 20 in Bussum.

Wat is Willemslaan 20 in Bussum waard?
Willemslaan 20 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.466.917 (bandbreedte € 1.290.887 – € 1.642.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemslaan 20 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Willemslaan 20 in Bussum is in oktober 2026 € 1.412.262 (bandbreedte € 1.341.649 – € 1.482.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemslaan 20 in Bussum?
Voor Willemslaan 20 adviseren wij een bod van € 1.523.687 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemslaan 20 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Willemslaan 20 in Bussum bedragen € 7.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.466.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.173 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemslaan 20 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemslaan 20 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 90.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk is € 1.421.000. De geschatte marktwaarde van Willemslaan 20 ligt rond € 1.466.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Willemslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 393 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.