Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A

1406NE Bussum

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.544
+6,5%
[ € 749.359 – € 953.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.689[ € 833.093 – € 920.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.544 (€ 6.216 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.488Sinds september +0,5%
+€ 52.32512 maanden +6,5%
+€ 21.36212 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.544 voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.689. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 851.544.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A
€ 884.689[ € 833.093 – € 920.787 ]
Verkoper houdt over€ 873.707−€ 10.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.533+€ 19.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.949 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.949[ € 5.651 – € 6.246 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A adviseren wij in een bod van € 884.689, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.544+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.689+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.923+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A in Bussum bedragen € 4.308 per maand bij een woningwaarde van € 851.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.164
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.544
Verwachte verkoopprijs€ 884.689
Verwachte vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKoedijk→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk besteden gemiddeld € 393 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 234/mndAardgas(2.050 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (29%)
D (21%)
E (11%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Koedijk

Koedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A, 1405HL Bussum
Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A
1953 · 79 m²
€ 533.468
Straatbeeld van Slochterenlaan 22, 1405AN Bussum
Slochterenlaan 22
1971 · 79 m²
€ 391.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 851.544 is Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A een van de meer betaalbare woningen in Koedijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A in Bussum.

Wat is Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A in Bussum waard?
Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.544 (bandbreedte € 749.359 – € 953.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A in Bussum is in oktober 2026 € 815.000 (bandbreedte € 774.250 – € 855.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A in Bussum?
Voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A adviseren wij een bod van € 884.689 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A in Bussum bedragen € 4.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.164 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 52.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk is € 1.421.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A ligt rond € 851.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe 's-Gravelandseweg 48A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 393 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.