Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerensteinerhof 1

1406NK Bussum

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.601
+6,5%
[ € 654.369 – € 832.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.735[ € 678.998 – € 750.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.633[ € 733.997 – € 811.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerensteinerhof 1 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.601 (€ 6.145 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.919Sinds september +0,5%
+€ 45.69212 maanden +6,5%
+€ 18.65412 mnd vs. NL +2,7%
Beerensteinerhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.601 voor Beerensteinerhof 1 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerensteinerhof 1 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.633. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 743.601.

Verwachte verkoopprijs Beerensteinerhof 1
€ 773.633[ € 733.997 – € 811.260 ]
Verkoper houdt over€ 763.873−€ 9.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.256+€ 17.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerensteinerhof 1 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.907 per m².

Verwachte vraagprijs Beerensteinerhof 1
Onder gem. in buurt SpiegelzichtBoven gem.
€ 714.735[ € 678.998 – € 750.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.907[ € 5.612 – € 6.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelzicht
€ 1.149.000[ € 335.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerensteinerhof 1 adviseren wij in een bod van € 773.633, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 714.735 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.601+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.633+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.315+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerensteinerhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 714.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerensteinerhof 1 in Bussum bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 743.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.636
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerensteinerhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.601
Verwachte verkoopprijs€ 773.633
Verwachte vraagprijs€ 714.735
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldheimerlaan 11A, 1402LA Bussum
Veldheimerlaan 11A
1936 · 107 m²
€ 590.460
Straatbeeld van Botweg 6, 1402LE Bussum
Botweg 6
1936 · 97 m²
€ 574.376
Straatbeeld van dr. J.Th. de Visserlaan 3, 1402RX Bussum
dr. J.Th. de Visserlaan 3
1942 · 85 m²
€ 475.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.601 zit Beerensteinerhof 1 in het middensegment van Spiegelzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beerensteinerhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerensteinerhof 1 in Bussum.

Wat is Beerensteinerhof 1 in Bussum waard?
Beerensteinerhof 1 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.601 (bandbreedte € 654.369 – € 832.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beerensteinerhof 1 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Beerensteinerhof 1 in Bussum is in oktober 2026 € 714.735 (bandbreedte € 678.998 – € 750.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerensteinerhof 1 in Bussum?
Voor Beerensteinerhof 1 adviseren wij een bod van € 773.633 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerensteinerhof 1 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Beerensteinerhof 1 in Bussum bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.636 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerensteinerhof 1 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerensteinerhof 1 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 45.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerensteinerhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Beerensteinerhof 1 ligt rond € 743.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerensteinerhof 1?
Huishoudens in de buurt van Beerensteinerhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.