Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerensteinerlaan 63

1406NR Bussum

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.471
+6,5%
[ € 911.214 – € 1.159.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.898[ € 1.016.144 – € 1.123.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerensteinerlaan 63 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.471 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.458Sinds september +0,5%
+€ 63.62612 maanden +6,5%
+€ 25.97612 mnd vs. NL +2,7%
Beerensteinerlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.471 voor Beerensteinerlaan 63 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerensteinerlaan 63 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.898. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.471.

Verwachte verkoopprijs Beerensteinerlaan 63
€ 1.072.898[ € 1.016.144 – € 1.123.106 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.846−€ 13.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.096.506+€ 23.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerensteinerlaan 63 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Beerensteinerlaan 63
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.898 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerensteinerlaan 63 adviseren wij in een bod van € 1.072.898, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.471+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.898+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.543+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerensteinerlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerensteinerlaan 63 in Bussum bedragen € 5.232 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.064
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.823.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerensteinerlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.471
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.898
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKom van Bieghel→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom van Bieghel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (7%)
D (4%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kom van Bieghel

Kom van Bieghel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerensteinerlaan 46, 1406NT Bussum
Beerensteinerlaan 46
1904 · 214 m²
€ 1.587.703
Straatbeeld van Gooilaan 5, 1406LC Bussum
Gooilaan 5
1920 · 209 m²
€ 1.506.229
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beerensteinerlaan 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.471 duidelijk in het hogere segment van Kom van Bieghel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beerensteinerlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerensteinerlaan 63 in Bussum.

Wat is Beerensteinerlaan 63 in Bussum waard?
Beerensteinerlaan 63 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.471 (bandbreedte € 911.214 – € 1.159.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom van Bieghel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beerensteinerlaan 63 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Beerensteinerlaan 63 in Bussum is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerensteinerlaan 63 in Bussum?
Voor Beerensteinerlaan 63 adviseren wij een bod van € 1.072.898 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerensteinerlaan 63 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Beerensteinerlaan 63 in Bussum bedragen € 5.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.064 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerensteinerlaan 63 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerensteinerlaan 63 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 63.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerensteinerlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom van Bieghel is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Beerensteinerlaan 63 ligt rond € 1.035.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerensteinerlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Beerensteinerlaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom van Bieghel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.