Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 17

1406PK Bussum

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.154.671
+6,5%
[ € 1.016.110 – € 1.293.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.111.623[ € 1.056.042 – € 1.167.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.199.386[ € 1.137.357 – € 1.257.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 17 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.671 (€ 6.832 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.086Sinds september +0,5%
+€ 70.95112 maanden +6,5%
+€ 28.96612 mnd vs. NL +2,7%
Eikenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.671 voor Eikenlaan 17 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 17 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.199.386. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.671.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 17
€ 1.199.386[ € 1.137.357 – € 1.257.079 ]
Verkoper houdt over€ 1.184.943−€ 14.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.225.524+€ 26.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.199.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.184.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 17 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.111.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.578 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 17
Onder gem. in buurt SpiegelzichtBoven gem.
€ 1.111.623[ € 1.056.042 – € 1.167.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.578[ € 6.249 – € 6.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelzicht
€ 1.149.000[ € 335.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.199.386, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.111.623 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.671+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.199.386+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.259.355+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.111.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 17 in Bussum bedragen € 5.816 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.647
OZB€ 70
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.032.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.671
Verwachte verkoopprijs€ 1.199.386
Verwachte vraagprijs€ 1.111.623
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 62, 1406PH Bussum
Herenstraat 62
1914 · 137 m²
€ 614.141
Straatbeeld van Iepenlaan 29A, 1406PS Bussum
Iepenlaan 29A
1896 · 110 m²
€ 593.367
Straatbeeld van Herenstraat 38B-1, 1406PG Bussum
Herenstraat 38B-1
1909 · 100 m²
€ 519.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.671 duidelijk in het hogere segment van Spiegelzicht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 17 in Bussum.

Wat is Eikenlaan 17 in Bussum waard?
Eikenlaan 17 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.671 (bandbreedte € 1.016.110 – € 1.293.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 17 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 17 in Bussum is in oktober 2026 € 1.111.623 (bandbreedte € 1.056.042 – € 1.167.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 17 in Bussum?
Voor Eikenlaan 17 adviseren wij een bod van € 1.199.386 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 17 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 17 in Bussum bedragen € 5.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.647 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 17 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 17 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 70.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 17 ligt rond € 1.154.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.