Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 9

1406PM Bussum

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 6.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.761
+6,5%
[ € 688.830 – € 876.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.867[ € 769.500 – € 850.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.761 (€ 6.989 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds september +0,5%
+€ 48.09812 maanden +6,5%
+€ 19.63612 mnd vs. NL +2,7%
Melkweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.761 voor Melkweg 9 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 9 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.867. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 782.761.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 9
€ 812.867[ € 769.500 – € 850.500 ]
Verkoper houdt over€ 802.675−€ 10.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.274+€ 18.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.675

Wat is de vraagprijs?

Melkweg 9 in Bussum staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.696 per m².

Vraagprijs Melkweg 9
Onder gem. in buurt SpiegelzichtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.696[ € 6.362 – € 7.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelzicht
€ 1.149.000[ € 335.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 9 adviseren wij in een bod van € 812.867, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.761+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.867+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.510+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 9 in Bussum bedragen € 3.962 per maand bij een woningwaarde van € 782.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.828
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.761
Verwachte verkoopprijs€ 812.867
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 29A, 1406PS Bussum
Iepenlaan 29A
1896 · 110 m²
€ 593.367
Straatbeeld van Herenstraat 38B-1, 1406PG Bussum
Herenstraat 38B-1
1909 · 100 m²
€ 519.336
Straatbeeld van Herenstraat 62, 1406PH Bussum
Herenstraat 62
1914 · 137 m²
€ 614.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 782.761 ligt Melkweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spiegelzicht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melkweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 9 in Bussum.

Wat is Melkweg 9 in Bussum waard?
Melkweg 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.761 (bandbreedte € 688.830 – € 876.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de vraagprijs van Melkweg 9 in Bussum?
Melkweg 9 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 9 in Bussum?
Voor Melkweg 9 adviseren wij een bod van € 812.867 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 9 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 9 in Bussum bedragen € 3.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.828 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 9 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 9 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 48.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 9 ligt rond € 782.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 9?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.