Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 18

1406PN Bussum

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 6.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.307
+6,5%
[ € 646.190 – € 822.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.657[ € 670.374 – € 740.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.120[ € 724.674 – € 800.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 18 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.307 (€ 6.927 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +0,5%
+€ 45.12112 maanden +6,5%
+€ 18.42112 mnd vs. NL +2,7%
Melkweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.307 voor Melkweg 18 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 18 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.120. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 734.307.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 18
€ 764.120[ € 724.674 – € 800.956 ]
Verkoper houdt over€ 754.465−€ 9.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.552+€ 17.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 18 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.657 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 18
Onder gem. in buurt SpiegelzichtBoven gem.
€ 705.657[ € 670.374 – € 740.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.657[ € 6.324 – € 6.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelzicht
€ 1.149.000[ € 335.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 18 adviseren wij in een bod van € 764.120, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 705.657 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.307+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.120+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.326+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 705.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 18 in Bussum bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 734.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.307
Verwachte verkoopprijs€ 764.120
Verwachte vraagprijs€ 705.657
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 29A, 1406PS Bussum
Iepenlaan 29A
1896 · 110 m²
€ 593.367
Straatbeeld van Herenstraat 38B-1, 1406PG Bussum
Herenstraat 38B-1
1909 · 100 m²
€ 519.336
Straatbeeld van Herenstraat 62, 1406PH Bussum
Herenstraat 62
1914 · 137 m²
€ 614.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.307 zit Melkweg 18 in het middensegment van Spiegelzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Melkweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 18 in Bussum.

Wat is Melkweg 18 in Bussum waard?
Melkweg 18 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.307 (bandbreedte € 646.190 – € 822.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 18 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 18 in Bussum is in oktober 2026 € 705.657 (bandbreedte € 670.374 – € 740.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 18 in Bussum?
Voor Melkweg 18 adviseren wij een bod van € 764.120 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 18 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 18 in Bussum bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 18 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 18 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 45.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 18 ligt rond € 734.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 18?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.