Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidelaan 29

1406RL Bussum

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.471
+6,5%
[ € 377.934 – € 481.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.643[ € 390.111 – € 431.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.162[ € 426.001 – € 470.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidelaan 29 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.471 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,5%
+€ 26.39012 maanden +6,5%
+€ 10.77412 mnd vs. NL +2,7%
Heidelaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.471 voor Heidelaan 29 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidelaan 29 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.162. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.471.

Verwachte verkoopprijs Heidelaan 29
€ 449.162[ € 426.001 – € 470.843 ]
Verkoper houdt over€ 442.971−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.295+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidelaan 29 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Heidelaan 29
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 410.643[ € 390.111 – € 431.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidelaan 29 adviseren wij in een bod van € 449.162, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 410.643 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.471+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.162+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.620+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidelaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 410.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidelaan 29 in Bussum bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 429.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidelaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.471
Verwachte verkoopprijs€ 449.162
Verwachte vraagprijs€ 410.643
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKom van Bieghel→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom van Bieghel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (7%)
D (4%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kom van Bieghel

Kom van Bieghel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Straatbeeld van Zwarteweg 33, 1405AB Bussum
Zwarteweg 33
1914 · 118 m²
€ 826.250
Straatbeeld van Gooilaan 5, 1406LC Bussum
Gooilaan 5
1920 · 209 m²
€ 1.506.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.471 is Heidelaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Kom van Bieghel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heidelaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidelaan 29 in Bussum.

Wat is Heidelaan 29 in Bussum waard?
Heidelaan 29 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.471 (bandbreedte € 377.934 – € 481.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom van Bieghel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidelaan 29 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Heidelaan 29 in Bussum is in oktober 2026 € 410.643 (bandbreedte € 390.111 – € 431.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidelaan 29 in Bussum?
Voor Heidelaan 29 adviseren wij een bod van € 449.162 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidelaan 29 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Heidelaan 29 in Bussum bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidelaan 29 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidelaan 29 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidelaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom van Bieghel is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Heidelaan 29 ligt rond € 429.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidelaan 29?
Huishoudens in de buurt van Heidelaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom van Bieghel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.