Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruthardlaan 4

1406RS Bussum

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.362
+6,5%
[ € 633.039 – € 805.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.495[ € 656.920 – € 726.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.352[ € 710.131 – € 784.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruthardlaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.362 (€ 6.851 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +0,5%
+€ 44.20212 maanden +6,5%
+€ 18.04512 mnd vs. NL +2,7%
Ruthardlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.362 voor Ruthardlaan 4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruthardlaan 4 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.352. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 719.362.

Verwachte verkoopprijs Ruthardlaan 4
€ 748.352[ € 710.131 – € 784.882 ]
Verkoper houdt over€ 738.870−€ 9.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.469+€ 17.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruthardlaan 4 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.586 per m².

Verwachte vraagprijs Ruthardlaan 4
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 691.495[ € 656.920 – € 726.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.586[ € 6.256 – € 6.915 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruthardlaan 4 adviseren wij in een bod van € 748.352, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.495 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.362+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.352+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.770+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruthardlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 691.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruthardlaan 4 in Bussum bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 719.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruthardlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.362
Verwachte verkoopprijs€ 748.352
Verwachte vraagprijs€ 691.495
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKom van Bieghel→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom van Bieghel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (7%)
D (4%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kom van Bieghel

Kom van Bieghel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidelaan 36, 1406RN Bussum
Heidelaan 36
1906 · 83 m²
€ 382.177
Straatbeeld van Zwarteweg 33, 1405AB Bussum
Zwarteweg 33
1914 · 118 m²
€ 826.250
Straatbeeld van Corverlaan 15, 1405AV Bussum
Corverlaan 15
1914 · 152 m²
€ 993.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.362 ligt Ruthardlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom van Bieghel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruthardlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruthardlaan 4 in Bussum.

Wat is Ruthardlaan 4 in Bussum waard?
Ruthardlaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.362 (bandbreedte € 633.039 – € 805.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom van Bieghel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruthardlaan 4 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Ruthardlaan 4 in Bussum is in oktober 2026 € 691.495 (bandbreedte € 656.920 – € 726.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruthardlaan 4 in Bussum?
Voor Ruthardlaan 4 adviseren wij een bod van € 748.352 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruthardlaan 4 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Ruthardlaan 4 in Bussum bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruthardlaan 4 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruthardlaan 4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 44.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruthardlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom van Bieghel is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Ruthardlaan 4 ligt rond € 719.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruthardlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Ruthardlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom van Bieghel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.