Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Spiegelstraat 14

1406SH Bussum

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.688
+6,5%
[ € 339.405 – € 431.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.106[ € 349.701 – € 386.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.109[ € 383.272 – € 423.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Spiegelstraat 14 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.688 (€ 5.432 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,5%
+€ 23.69912 maanden +6,5%
+€ 9.67512 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe Spiegelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.688 voor Nieuwe Spiegelstraat 14 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Spiegelstraat 14 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.109. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.688.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Spiegelstraat 14
€ 404.109[ € 383.272 – € 423.616 ]
Verkoper houdt over€ 398.414−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.341+€ 10.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Spiegelstraat 14 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.185 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Spiegelstraat 14
Onder gem. in buurt SpiegelzichtBoven gem.
€ 368.106[ € 349.701 – € 386.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.185[ € 4.925 – € 5.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelzicht
€ 1.149.000[ € 335.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Spiegelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 404.109, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.106 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.688+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.109+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.314+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Spiegelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 368.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Spiegelstraat 14 in Bussum bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 385.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Spiegelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.688
Verwachte verkoopprijs€ 404.109
Verwachte vraagprijs€ 368.106
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 38B-1, 1406PG Bussum
Herenstraat 38B-1
1909 · 100 m²
€ 519.336
Straatbeeld van Iepenlaan 29A, 1406PS Bussum
Iepenlaan 29A
1896 · 110 m²
€ 593.367
Straatbeeld van Herenstraat 62, 1406PH Bussum
Herenstraat 62
1914 · 137 m²
€ 614.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.688 is Nieuwe Spiegelstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Spiegelzicht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Spiegelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Spiegelstraat 14 in Bussum.

Wat is Nieuwe Spiegelstraat 14 in Bussum waard?
Nieuwe Spiegelstraat 14 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.688 (bandbreedte € 339.405 – € 431.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Spiegelstraat 14 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Spiegelstraat 14 in Bussum is in oktober 2026 € 368.106 (bandbreedte € 349.701 – € 386.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Spiegelstraat 14 in Bussum?
Voor Nieuwe Spiegelstraat 14 adviseren wij een bod van € 404.109 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Spiegelstraat 14 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Spiegelstraat 14 in Bussum bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Spiegelstraat 14 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Spiegelstraat 14 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Spiegelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Spiegelstraat 14 ligt rond € 385.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Spiegelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Spiegelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.