Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 3

1406SR Bussum

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.622
+6,5%
[ € 860.307 – € 1.094.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.082[ € 894.978 – € 989.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.503[ € 962.101 – € 1.063.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.622 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.153Sinds september +0,5%
+€ 60.07212 maanden +6,5%
+€ 24.52512 mnd vs. NL +2,7%
Spoorlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.622 voor Spoorlaan 3 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 3 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.503. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 977.622.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 3
€ 1.014.503[ € 962.101 – € 1.063.375 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.093−€ 12.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.943+€ 22.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 3 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 3
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 942.082[ € 894.978 – € 989.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.028 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.014.503, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 942.082 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.622+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.503+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.228+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 942.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 3 in Bussum bedragen € 4.941 per maand bij een woningwaarde van € 977.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.781
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.622
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.503
Verwachte vraagprijs€ 942.082
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMeijerkamp→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meijerkamp besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (6%)
C (27%)
D (12%)
E (13%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Meijerkamp

Meijerkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenlaan 29, 1405EV Bussum
Statenlaan 29
1937 · 273 m²
€ 1.636.714
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Straatbeeld van Gooilaan 5, 1406LC Bussum
Gooilaan 5
1920 · 209 m²
€ 1.506.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 977.622 ligt Spoorlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meijerkamp. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 3 in Bussum.

Wat is Spoorlaan 3 in Bussum waard?
Spoorlaan 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.622 (bandbreedte € 860.307 – € 1.094.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meijerkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 3 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 3 in Bussum is in oktober 2026 € 942.082 (bandbreedte € 894.978 – € 989.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 3 in Bussum?
Voor Spoorlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.014.503 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 3 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 3 in Bussum bedragen € 4.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.781 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 3 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 3 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 60.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meijerkamp is € 780.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 3 ligt rond € 977.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meijerkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.