Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 18

1406ST Bussum

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.317
+6,5%
[ € 833.639 – € 1.060.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.780[ € 867.141 – € 958.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.161[ € 933.044 – € 1.031.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 18 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.317 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.993Sinds september +0,5%
+€ 58.21012 maanden +6,5%
+€ 23.76512 mnd vs. NL +2,7%
Spoorlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.317 voor Spoorlaan 18 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 18 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.161. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 947.317.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 18
€ 983.161[ € 933.044 – € 1.031.259 ]
Verkoper houdt over€ 971.096−€ 12.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.974+€ 21.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 18 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 18
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 912.780[ € 867.141 – € 958.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 18 adviseren wij in een bod van € 983.161, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 912.780 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.317+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.161+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.319+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 912.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 18 in Bussum bedragen € 4.795 per maand bij een woningwaarde van € 947.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.633
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.317
Verwachte verkoopprijs€ 983.161
Verwachte vraagprijs€ 912.780
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMeijerkamp→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meijerkamp besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (6%)
C (27%)
D (12%)
E (13%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Meijerkamp

Meijerkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Straatbeeld van Corverlaan 15, 1405AV Bussum
Corverlaan 15
1914 · 152 m²
€ 993.633
Straatbeeld van Gooilaan 20, 1406LD Bussum
Gooilaan 20
1904 · 188 m²
€ 1.195.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 947.317 ligt Spoorlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meijerkamp. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 18 in Bussum.

Wat is Spoorlaan 18 in Bussum waard?
Spoorlaan 18 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.317 (bandbreedte € 833.639 – € 1.060.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meijerkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 18 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 18 in Bussum is in oktober 2026 € 912.780 (bandbreedte € 867.141 – € 958.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 18 in Bussum?
Voor Spoorlaan 18 adviseren wij een bod van € 983.161 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 18 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 18 in Bussum bedragen € 4.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.633 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 18 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 18 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 58.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meijerkamp is € 780.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 18 ligt rond € 947.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meijerkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.