Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 2a

4197BT Buurmalsen

156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.896
+2,7%
[ € 541.108 – € 688.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.483[ € 573.309 – € 633.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.525[ € 595.095 – € 657.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 2a in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.896 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,2%
+€ 16.00012 maanden +2,7%
€ -7.20212 mnd vs. NL -1,2%
Brink 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.896 voor Brink 2a in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 2a in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.525. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.896.

Verwachte verkoopprijs Brink 2a
€ 626.525[ € 595.095 – € 657.736 ]
Verkoper houdt over€ 618.383−€ 8.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.206+€ 14.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 2a in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 2a
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 603.483[ € 573.309 – € 633.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 2a adviseren wij in een bod van € 626.525, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 603.483 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.896+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.525+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.851+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 2a zal in bij een vraagprijs van € 603.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 2a in Buurmalsen bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 614.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.896
Verwachte verkoopprijs€ 626.525
Verwachte vraagprijs€ 603.483
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 41, 4197HD Buurmalsen
Groeneweg 41
1910 · 295 m²
€ 1.003.627
Straatbeeld van Lingedijk 10, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 10
1926 · 152 m²
€ 430.815
Straatbeeld van Lingedijk 12, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 12
1926 · 156 m²
€ 359.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.896 ligt Brink 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brink 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 2a in Buurmalsen.

Wat is Brink 2a in Buurmalsen waard?
Brink 2a in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.896 (bandbreedte € 541.108 – € 688.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 2a in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Brink 2a in Buurmalsen is in oktober 2026 € 603.483 (bandbreedte € 573.309 – € 633.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 2a in Buurmalsen?
Voor Brink 2a adviseren wij een bod van € 626.525 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 2a in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 2a in Buurmalsen bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 2a in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 2a in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Brink 2a ligt rond € 614.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 2a?
Huishoudens in de buurt van Brink 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.